2024年私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書

合同編號(hào)：__________私人買賣房屋簡(jiǎn)單協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋為_______層_______室，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房屋目前處于_______狀態(tài)（空置/出租），如乙方購(gòu)買后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋交付給乙方。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具房款支付的憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為_______，乙方承擔(dān)的稅費(fèi)為_______。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋買賣價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，避免過高或過低。4.過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。6.注意保存好合同及相關(guān)憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護(hù)建筑物及其附屬設(shè)施的基金。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.急賣：甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方了解情況后決定購(gòu)買。2.繼承：甲方去世，房屋需出售，乙方作為繼承人購(gòu)買。3.投資：乙方看中該房屋的投資價(jià)值，與甲方達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。4.首次購(gòu)房：乙方為首次購(gòu)房者，需要甲方提供相關(guān)購(gòu)房指導(dǎo)和建議。5.跨國(guó)交易：甲方為外籍人士，房屋出售給乙方，需考慮跨國(guó)交易的特殊性。補(bǔ)充條款：1.急賣情況下，甲方同意給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。2.繼承情況下，甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件必須真實(shí)有效。3.投資情況下，乙方承諾在購(gòu)買后一定期限內(nèi)不得將房屋再次出售。4.首次購(gòu)房情況下，甲方應(yīng)向乙方提供房屋購(gòu)買流程和相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。5.跨國(guó)交易情況下，雙方應(yīng)遵守國(guó)際交易的規(guī)定，辦理相應(yīng)的外