門面租賃合同簡易范本

門面租賃合同簡易范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門面的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的門面用于[具體經(jīng)營項目]。二、門面基本信息1.門面位置該門面位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積門面建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該門面租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期（如每月/每季/每年）]支付。2.支付時間及方式乙方應在每[支付周期開始日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。五、門面使用及管理1.用途限制乙方應將該門面用于[約定的經(jīng)營項目]，不得擅自改變門面的用途。如乙方需變更用途，應事先征得甲方的書面同意。2.裝修規(guī)定乙方如需對門面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分，應無償歸甲方所有，除非甲方同意乙方拆除。3.維護與修繕甲方應保證門面及其附屬設施在租賃期內(nèi)正常使用。如門面及其附屬設施出現(xiàn)自然損壞，甲方應及時進行維修。乙方應合理使用門面及其附屬設施，如因乙方使用不當造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、水電及其他費用1.水電費用承擔租賃期間，門面的水電費由乙方承擔。乙方應按照實際使用量及當?shù)厮姴块T的收費標準按時繳納水電費。2.其他費用說明租賃期間，乙方還應承擔門面的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用。具體費用標準及支付方式按照相關規(guī)定執(zhí)行。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定的用途使用門面，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照約定的時間支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照約定的時間交付門面，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定的時間交付門面，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照約定的用途使用門面，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[詳細地址]乙方的通訊地址：[詳細地址]十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致合同解除，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。十二、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補充條款（如有其他補充條款，可在此處詳細列出