房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方貸款主要用于_______（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按月還本付息，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（每月_______日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的利率和還款方式計(jì)算提前還款的本息。3.4乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息利率為年利率_______%。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付甲方。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。6.3乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，保證合同的合法性、有效性。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效性，不得提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)還款，如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的利率和還款方式計(jì)算提前還款的本息。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如乙方未按照約定的用途使用貸款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。（3）如乙方逾期還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。（4）如乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即還款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：指甲方為乙方提供的，用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。2.抵押物：指乙方為本次貸款提供的，作為擔(dān)保的房產(chǎn)。3.抵押登記手續(xù)：指乙方按照甲方的要求，將抵押物進(jìn)行登記，取得抵押權(quán)證書(shū)的過(guò)程。4.等額本息還款法：指乙方按照每月還款金額，包含了本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)，按照約定利率加收的利息。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目因故暫?；蚪K止補(bǔ)充條款：如乙方所進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因故暫?；蚪K止，導(dǎo)致貸款用途無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并重新協(xié)商貸款用途及還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：甲方因政策等原因需提前收回貸款補(bǔ)充條款：如甲方因國(guó)家政策調(diào)整、貸款市場(chǎng)變化等原因需提前收回貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按照雙方商定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需延長(zhǎng)貸款期限補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在貸款到期前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書(shū)面協(xié)議，修改貸款期限。4.場(chǎng)合：抵押物價(jià)值發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)在變化發(fā)生后____