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房屋買賣合同字體的頁眉頁碼合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋為：____________________（房屋的具體位置、面積、戶型等）。1.2標的房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________元。2.4買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.賣方提供的房屋存在重大隱瞞或瑕疵，買方有權(quán)解除合同。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.一方單方面變更或解除合同，視為違約。6.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.契稅：房屋買賣過程中，買方應(yīng)支付的稅費。6.個人所得稅：房屋買賣過程中，賣方應(yīng)支付的稅費。7.營業(yè)稅：房屋買賣過程中，賣方應(yīng)支付的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，因特殊情況要求退還，雙方可協(xié)商解決，必要時可請教專業(yè)律師。2.賣方延遲交付房屋，買方可要求賣方支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。3.買方延遲支付房款，賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商具體支付時間。4.標的房屋存在重大隱瞞或瑕疵，買方可要求賣方退還房款，并追究其法律責任。5.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方可要求買方支付違約金，并協(xié)商具體辦理時間。6.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有