學(xué)校物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同

學(xué)校物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同合同編號(hào)：__________學(xué)校物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同與一、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同約定的違約金為：____元。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.原《學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同》2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.甲方學(xué)校物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案5.乙方物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.甲方學(xué)校物業(yè)平面圖8.乙方物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為甲方違約。3.甲乙雙方未履行原合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方學(xué)校物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于乙方履行物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的，用于賠償守約方損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方學(xué)校物業(yè)設(shè)施維護(hù)更新資金不足，解決辦法：甲乙雙方可在本合同中約定專項(xiàng)維修資金的籌集和使用辦法。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員不足，解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方學(xué)校物業(yè)實(shí)際情況，合理配置物業(yè)管理服務(wù)人員。3.甲方學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴較多，解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，針對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方學(xué)校開(kāi)學(xué)期間物業(yè)管理服務(wù)2.甲方學(xué)校假期物業(yè)管理服務(wù)3.甲方學(xué)校特殊活動(dòng)期間物業(yè)管理服務(wù)4.甲方學(xué)校突發(fā)情況下的物業(yè)管理服務(wù)5.乙方提供甲方學(xué)校物業(yè)設(shè)施維修保