創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場地出租合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場地出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃場地用于從事____________________（經(jīng)營范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月支付下一個季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的場地符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)自身業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付證明文件4.押金支付證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃場地維修和保養(yǎng)記錄7.房屋租賃登記備案證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。4.甲方未依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或不符合租賃條件：乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變場地用途：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。4.甲方未依法履行房屋出租人的義務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有辦公場地的企業(yè)或個人，乙方為需要辦公場地的企業(yè)或個人。2.甲方將