個(gè)人購房貸款合同

個(gè)人購房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。第三條還款方式與還款額3.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2還款期限為____個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款發(fā)放與還款賬戶4.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將還款賬戶信息告知甲方。第五條貸款擔(dān)保5.1本合同項(xiàng)下的貸款采取抵押擔(dān)保方式，乙方應(yīng)將其名下的房屋抵押給甲方。5.2抵押房屋的具體信息如下：房屋地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例計(jì)收違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房合同4.借款人信用報(bào)告5.抵押登記證明6.還款賬戶信息7.貸款發(fā)放憑證8.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的購房用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金比例計(jì)收違約金。2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)要求借款人提供其他形式的擔(dān)保，或者提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.購房貸款：指甲方提供給乙方的，用于購買房屋的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房屋抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：若甲方延遲發(fā)放貸款，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，了解原因，并協(xié)商解決。2.還款困難：若乙方出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長還款期限或采取其他解決辦法。3.房屋抵押登記失敗：若抵押登記過程中出現(xiàn)困難，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)專業(yè)人士，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買住房