商業(yè)地產(chǎn)土地租賃合同條款

商業(yè)地產(chǎn)土地租賃合同條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)地產(chǎn)土地租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的土地，具體位置為：_________。2.該土地的面積為_(kāi)________平方米，租賃用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、辦公、餐飲等。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無(wú)異議，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金總額為每年_________元（大寫：_________元整），租金應(yīng)按季度支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度的首月的____日之前向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條使用要求1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方法規(guī)，確保土地使用符合法律要求。第六條維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地及其附屬設(shè)施的完好。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定的使用要求。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)收取租金；提供符合租賃要求的土地；在合同期內(nèi)不得擅自進(jìn)入乙方使用的土地。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定使用土地；按時(shí)支付租金；對(duì)土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2.若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力1.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定合同的履行方式。2.不可抗力因素發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與終止1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；由于法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條合同的合法性本合同及其附件的所有條款均符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，任何一方都不得以不合法為由拒絕履行本合同。第十四條附則1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，若有相關(guān)問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及公平原則進(jìn)行解釋。2.本合同自雙方