專業(yè)律師轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________專業(yè)律師轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意承租上述房屋，并按照本合同約定履行各項義務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供真實、有效的身份證明材料。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3合同期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.租金及押金數(shù)額應(yīng)合理，押金數(shù)額不宜過高，以免造成乙方負擔(dān)過重。3.明確合同中的維修責(zé)任，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序，以免雙方產(chǎn)生爭議。5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，按照約定退還乙方押金。解決辦法：1.如甲方未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如租金及押金數(shù)額過高，乙方有權(quán)要求降低押金數(shù)額，或者在合同到期或提前解除合同時，要求甲方按照約定退還押金。3.如因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.如雙方在提前解除合同的條件和程序上產(chǎn)生爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。2.押金：為確保乙方履行合同約定，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的錢款。3.維修責(zé)任：指合同期內(nèi)，對于房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。4.提前解除合同：指在合同期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方打算在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任。例如：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)定。乙方負責(zé)寵物的清潔和衛(wèi)生，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)負責(zé)將寵物妥善安置。2.家具家電使用：如果甲方提供了家具和家電，應(yīng)在合同中明確使用要求和維護責(zé)任。例如：乙方應(yīng)合理使用家具和家電，不得隨意移動位置或更改用途。乙方負責(zé)日常的維護和清潔，確保家具和家電的正常使用。合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將家具和家電保持原狀，如有損壞需照價賠償。3.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行一定程度的改造，應(yīng)在合同中明確改造的內(nèi)容和責(zé)任。例如：乙方在進行改造前，需征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方負責(zé)改造過程中的安全和質(zhì)量，確保改造后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。合同到期或提