住宅租房合同法律條款

住宅租房合同法律條款甲方（出租方）：____________身份證號：__________________乙方（承租方）：____________身份證號：__________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就住宅租賃事項達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保法律效力。一、合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的住宅租賃關(guān)系，明確租賃的具體條款及條件，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃房屋信息1.房屋地址：__________________________________________________2.房屋類型：__________________________________________________3.房屋面積：__________________________________________________4.房屋狀態(tài)：__________________________________________________三、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方均有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前______個月協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣____________元，租金總額為人民幣____________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________________開戶行：__________________賬號：__________________3.租金支付的首次付款時間為______年______月______日，租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。五、押金1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____________元。2.租賃期滿，乙方在退房時如房屋及其設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還押金；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。六、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方對房屋的日常維護和小修小補負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.甲方負責(zé)房屋的重大維修，包括水電管道、供暖系統(tǒng)等，若因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.在租賃期間，若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______個月通知對方，雙方協(xié)商一致后書面確認。2.若乙方未按約支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。八、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生條件，確保乙方正常居住。2)甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，提前通知乙方。3)若乙方未按約支付租金，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：1)乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。2)乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，保持房屋及其設(shè)施的完好。3)乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。九、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，需賠償對方因此遭受的損失。2.甲方未按約提供房屋，乙方有權(quán)要求減租或解除合同。3.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付逾期租金，并可解除合同。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________本合同設(shè)計旨在保障甲乙雙方在租