跨省出租房屋合同的特別條款

跨省出租房屋合同的特別條款第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就跨省出租房屋事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房屋，房屋具體地址為：_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋用途為_(kāi)________，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付周期為_(kāi)________。2.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天向乙方發(fā)出租金支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽訂本合同前，需向甲方支付押金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.押金在租賃期滿且房屋交還時(shí)無(wú)息退還，前提是乙方未對(duì)房屋造成損壞，且已結(jié)清所有租金。第六條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)保證滿足租賃條件。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋狀態(tài)的驗(yàn)收，并記錄在案。若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋維護(hù)與使用1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。2.乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除或重大修繕。如需進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔與維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，需向甲方支付違約金，金額為未支付租金的____%。2.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為每日____元，直至交付房屋為止。3.若一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同被合法解除。第十條合同的變更與終止1.本合同的任何變更及補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條特別條款1.甲方承諾所出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)及出租資格，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的所有法律責(zé)任。2.乙方如因不可抗力原因無(wú)法履行合同，需及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商處理。3.乙方在租賃期間享有合理的居住權(quán)，甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常居住生活。第十二條附加條款1.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日