房產(chǎn)銷售委托協(xié)議（專業(yè)服務(wù)）

房產(chǎn)銷售委托協(xié)議（專業(yè)服務(wù)版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.1房產(chǎn)用途1.3.2房產(chǎn)裝修情況1.3.3房產(chǎn)存在的問題2.委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍2.2委托銷售價格2.3委托銷售期限2.4委托銷售方式3.受托人義務(wù)3.1受托人職責(zé)3.1.1受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.1.2受托人應(yīng)提供的服務(wù)3.2受托人權(quán)利3.2.1受托人的權(quán)利范圍3.2.2受托人行使權(quán)利的方式4.委托人義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料4.2委托人應(yīng)承擔(dān)的費用4.3委托人權(quán)利4.3.1委托人的權(quán)利范圍4.3.2委托人行使權(quán)利的方式5.合同的履行5.1雙方履行合同的方式5.2雙方履行合同的期限5.3雙方履行合同的條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的地點和法院10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容13.簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的位置13.2簽字蓋章后的合同生效14.合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：70年1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.1房產(chǎn)用途：住宅1.3.2房產(chǎn)裝修情況：精裝修1.3.3房產(chǎn)存在的問題：無明顯問題第二條委托內(nèi)容2.1委托銷售范圍：北京市朝陽區(qū)路號住宅房產(chǎn)2.2委托銷售價格：人民幣1500萬元2.3委托銷售期限：自合同簽訂之日起6個月2.4委托銷售方式：公開市場銷售第三條受托人義務(wù)3.1受托人職責(zé)3.1.1受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：全面負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。3.1.2受托人應(yīng)提供的服務(wù)：提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，協(xié)助委托人了解房產(chǎn)市場動態(tài)，提供銷售策略和建議。3.2受托人權(quán)利3.2.1受托人的權(quán)利范圍：根據(jù)合同約定，受托人有權(quán)按照約定的價格和期限銷售房產(chǎn)。3.2.2受托人行使權(quán)利的方式：在合同約定的期限內(nèi)，通過公開市場銷售的方式，尋找并引導(dǎo)潛在買家進(jìn)行購買。第四條委托人義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以便受托人進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。4.2委托人應(yīng)承擔(dān)的費用：承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費、中介費等費用。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.3委托人權(quán)利4.3.1委托人的權(quán)利范圍：委托人有權(quán)對受托人的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并有權(quán)解除合同或變更合同內(nèi)容。4.3.2委托人行使權(quán)利的方式：通過與受托人進(jìn)行溝通和協(xié)商，對銷售策略和價格等進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的履行5.1雙方履行合同的方式：受托人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，委托人負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)資料和支付相關(guān)費用。5.2雙方履行合同的期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，受托人應(yīng)完成房產(chǎn)的銷售工作。5.3雙方履行合同的條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作的進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：在合同履行期限內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。同時，雙方也可協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，視為違約。8.1.2委托人未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)資料或支付相關(guān)費用，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1受托人違約：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的10%。8.2.2委托人違約：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為受托人已支付的費用總額。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件：在合同履行期限內(nèi)，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。同時，雙方也可協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，合同履行過程中產(chǎn)生的稅款由委托人承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件；附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的位置：合同末尾，雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2簽字蓋章后的合同生效：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)和保管方式：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)不足以代表雙方均認(rèn)可的證據(jù)，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)年限等關(guān)鍵信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)屬情況的官方文件，復(fù)印件用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型等關(guān)鍵信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)和權(quán)屬情況的官方文件，復(fù)印件用于雙方確認(rèn)土地使用權(quán)的基本信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵信息，以客觀反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況，以便受托人進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。2.委托人未能在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)資料或支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托人違約：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的10%。2.委托人違約：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為受托人已支付的費用總額。示例說明：如果受托人在6個月的合同履行期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，根據(jù)違約行為1，受托人應(yīng)向委托人支付違約金，即1500萬元的10%，共計150萬元。如果委托人在合同履行期限內(nèi)未能提供房產(chǎn)資料或支付相關(guān)費用，根據(jù)違約行為2，委托人應(yīng)向受托人支付違約金，具體金額根據(jù)實際已支付的費用確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的房產(chǎn)所有權(quán)的時間限制，本合同中為70年。4.房產(chǎn)類型：指房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，本合同中為住宅。5.受托人：指被委托進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一