2024年二手集資房交易協(xié)議模板

2024年二手集資房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.二手集資房交易概述1.1交易雙方1.2交易房屋1.3交易價格2.交易條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2交易方式2.3交易時間3.付款方式及進度3.1首付款3.2貸款申請3.3尾款支付4.房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2房屋使用管理12.3交易雙方權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋說明書13.3其他重要文件14.簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2交易房屋房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)：【房屋產(chǎn)權(quán)】1.3交易價格交易總金額：【交易總金額】元第二條交易條件2.1房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的瑕疵。2.2交易方式雙方同意采用【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式進行交易。2.3交易時間雙方約定交易時間為【交易時間】。第三條付款方式及進度3.1首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款：【首付款金額】元。3.2貸款申請如采取貸款交易方式，乙方應(yīng)在本合同簽署后【貸款申請時間】內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。3.3尾款支付貸款審批通過后，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款：【尾款金額】元。第四條房屋過戶4.1過戶費用雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費用。4.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照工作人員的指導(dǎo)完成相關(guān)流程。4.3過戶時間雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付日期雙方約定房屋交付日期為【交付日期】。5.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照約定時間，攜帶相關(guān)證件前往交付地點，辦理交付手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金：【違約金金額】元。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金：【違約金金額】元。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】。10.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，具體清單詳見附件。12.2房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3交易雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋說明書13.3其他重要文件第十四條簽約日期及簽字蓋章14.1簽約日期本合同簽訂日期為【簽約日期】。14.2簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋說明書附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：交易雙方身份證明附件五：貸款申請表附件六：過戶費用清單附件七：房屋過戶證明附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：維修費用清單附件十一：違約金支付證明附件十二：爭議解決調(diào)解書附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在約定過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。（2）甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在約定交付時間內(nèi)未能交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在約定首付款支付時間內(nèi)未能支付首付款，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。（2）乙方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方在使用房屋過程中故意損壞附屬設(shè)施，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手集資房：指已購公有住房和經(jīng)濟適用住房，通過合法渠道進入市場交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.貸款申請：指買家向銀行