2024年土建工程承包協(xié)議格式

2024年土建工程承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)1.5工程期限1.6合同金額2.合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程材料2.5施工安全2.6工程變更2.7工期延誤2.8違約責(zé)任3.合同價(jià)格3.1合同價(jià)格構(gòu)成3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式4.合同的履行4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3工程師的職責(zé)4.4工程驗(yàn)收4.5工程保修5.合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除8.合同的格式和語言8.1合同格式8.2語言9.合同的附件9.1附件說明9.2附件內(nèi)容10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同的份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本工程的建設(shè)地點(diǎn)，具體位置詳見附件一。1.5工程期限工程期限是指本項(xiàng)目按照本合同約定的開始施工日期至工程竣工交付日期之間的期限，具體日期詳見附件二。1.6合同金額合同金額是指甲方同意支付給乙方的本項(xiàng)目工程總造價(jià)，具體金額詳見附件三。第二條合同條款2.1承包范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，完成本項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修等。2.2承包方式乙方采用包工包料的方式承包本項(xiàng)目。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和本合同的要求。2.4工程材料乙方向甲方提供的工程材料應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。2.5施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。2.6工程變更如甲方因特殊情況需要變更工程，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和工程價(jià)款的調(diào)整。2.7工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照違約責(zé)任向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.8違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件四。第三條合同價(jià)格3.1合同價(jià)格構(gòu)成本合同價(jià)格包括工程預(yù)算、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額詳見附件五。3.2價(jià)格調(diào)整由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)變動(dòng)，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同金額的10%作為預(yù)付款，詳見附件六。3.4進(jìn)度付款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的付款比例向乙方支付進(jìn)度款，具體付款比例和時(shí)間詳見附件七。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和結(jié)算申請(qǐng)，甲方按照本合同約定的竣工結(jié)算方式進(jìn)行支付。3.6付款方式本合同的付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見附件八。第四條合同的履行4.1承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目，并承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任。4.2發(fā)包方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件，并負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收。4.3工程師的職責(zé)工程師是指甲方指派的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工管理的代表，負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.4工程驗(yàn)收本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.5工程保修本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和保修范圍對(duì)工程進(jìn)行保修，具體保修期限和范圍詳見附件九。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)雙方約定仲裁地點(diǎn)為工程所在地。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)，具體比例詳見附件十。第八條合同的生效、終止和解除7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的附件也構(gòu)成合同的有效組成部分。7.2合同終止7.2.1本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.3合同解除7.3.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；7.3.2乙方按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，處理善后事宜；7.3.3雙方按照本合同約定辦理工程結(jié)算和支付手續(xù)。第九條合同的格式和語言8.1合同格式本合同的格式由甲方提供，乙方確認(rèn)。8.2語言本合同的語言為中文。第十條合同的份數(shù)9.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期11.1本合同簽署日期為2024年。第十三條合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。第十四條合同簽署人13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2甲方授權(quán)代表：____________身份證號(hào)：____________13.3乙方授權(quán)代表：____________身份證號(hào)：____________14.1本合同附件包括：附件一：工程地點(diǎn)示意圖附件二：工程期限表附件三：合同金額明細(xì)表附件四：違約責(zé)任條款附件五：合同價(jià)格構(gòu)成表附件六：預(yù)付款支付條款附件七：進(jìn)度付款條款附件八：竣工結(jié)算條款附件九：工程保修條款附件十：爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)比例第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)明工程的具體位置、范圍和周邊環(huán)境，以及工程用地界限。示意圖應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定的工程地點(diǎn)制作，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：工程期限表本附件列出工程預(yù)計(jì)開始施工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作完成日期。工程期限表應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和施工計(jì)劃制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：合同金額明細(xì)表本附件詳細(xì)列出合同金額的構(gòu)成，包括工程預(yù)算、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同金額明細(xì)表應(yīng)由乙方根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：違約責(zé)任條款本附件詳細(xì)規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任條款應(yīng)由乙方根據(jù)合同內(nèi)容和法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：合同價(jià)格構(gòu)成表本附件詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程預(yù)算、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同價(jià)格構(gòu)成表應(yīng)由乙方根據(jù)工程量和單價(jià)計(jì)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件六：預(yù)付款支付條款本附件詳細(xì)規(guī)定預(yù)付款的支付比例、支付時(shí)間和支付條件。預(yù)付款支付條款應(yīng)由乙方根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七：進(jìn)度付款條款本附件詳細(xì)規(guī)定進(jìn)度付款的比例、付款時(shí)間和付款條件。進(jìn)度付款條款應(yīng)由乙方根據(jù)工程進(jìn)度和資金需求制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件八：竣工結(jié)算條款本附件詳細(xì)規(guī)定竣工結(jié)算的時(shí)間、方式和流程?？⒐そY(jié)算條款應(yīng)由乙方根據(jù)工程完成情況和合同約定制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件九：工程保修條款本附件詳細(xì)規(guī)定工程保修的期限、范圍和保修責(zé)任。工程保修條款應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件十：爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)比例本附件詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決過程中費(fèi)用的分擔(dān)比例。爭(zhēng)議解決費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)由乙方根據(jù)公平原則和法律相關(guān)規(guī)定制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程或者關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作。2.質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料不合格：乙方提供的工程材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全不符合規(guī)定：乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)措施未達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)的要求。5.違反合同約定的其他義務(wù)：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量修復(fù)責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或重新施工。3.材料不合格：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。4.施工安全不符合規(guī)定：按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定和處理。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。如果乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量修復(fù)責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或重新施工。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑物的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、裝修等施工活動(dòng)。2.合同金額：指甲方同意支付給乙方的本項(xiàng)目工程總造價(jià)。3.工程期限：指本項(xiàng)目按照本合同約定的開始施工日期至工程竣工交付日期之間的期限。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付的合同金額的10%。5.進(jìn)度付款：指甲方按照約定的付款比例向乙方支付的進(jìn)度款