2024年酒店資產(chǎn)轉讓協(xié)議范本

2024年標準酒店資產(chǎn)轉讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉讓1.1資產(chǎn)清單1.2轉讓價格1.3支付方式1.4資產(chǎn)過戶2.合同主體2.1轉讓方2.2受讓方2.3授權代表3.合同生效3.1簽署日期3.2審批手續(xù)3.3法律法規(guī)4.保密條款4.1保密內容4.2泄露責任5.違約責任5.1轉讓方違約5.2受讓方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解組織6.3訴訟管轄7.合同的修改和補充7.1修改條件7.2補充內容8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.轉讓方的權利和義務10.1權利10.2義務11.受讓方的權利和義務11.1權利11.2義務12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.合同的繼承13.1繼承條件13.2繼承程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除或終止后的權利和義務14.3適用法律14.4合同語言14.5送達地址14.6完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉讓1.1資產(chǎn)清單（1）酒店土地使用權，位于____省/市/縣/街道，土地使用權證號：____；（2）酒店建筑物及其附屬設施，包括但不限于客房、會議室、餐廳、娛樂設施等；（3）酒店設備，包括但不限于空調系統(tǒng)、電梯、消防設備、廚房設備等；（4）酒店商標、商譽及其他無形資產(chǎn)；（5）與酒店運營相關的合同權益，包括但不限于租賃合同、供應商合同、員工勞動合同等。1.2轉讓價格雙方協(xié)商確定，資產(chǎn)轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3支付方式（1）受讓方在本合同簽署后____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元整作為定金；（2）受讓方應在本合同簽署后____個月內，分____次向轉讓方支付剩余轉讓價款，具體支付時間和金額如下：第一次支付：人民幣____元整，于本合同簽署后____個工作日內支付；第二次支付：人民幣____元整，于____年__月__日前支付；第三次支付：人民幣____元整，于____年__月__日前支付。1.4資產(chǎn)過戶（1）轉讓方應協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備等所有權轉移手續(xù)；（2）轉讓方應保證過戶手續(xù)的順利進行，并承擔因轉讓方原因導致過戶失敗的風險；（3）資產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款。第二條合同主體2.1轉讓方（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系人：____；（5）聯(lián)系方式：____。2.2受讓方（1）名稱：____；（2）住所：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系人：____；（5）聯(lián)系方式：____。2.3授權代表雙方授權代表如下：轉讓方授權代表：____；受讓方授權代表：____。第三條合同生效3.1簽署日期本合同自雙方授權代表簽署之日起生效。3.2審批手續(xù)本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同審批手續(xù)。3.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第四條保密條款4.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行及解除等情況；（2）雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術資料等；（3）其他雙方約定應當保密的信息。4.2泄露責任如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1轉讓方違約（1）轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%；（2）轉讓方違反本合同約定，導致資產(chǎn)過戶失敗的，應退還已收取的轉讓價款，并向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。5.2受讓方違約（1）受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%；（2）受讓方違反本合同約定，導致資產(chǎn)過戶失敗的，應退還已收取的轉讓價款，并向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3訴訟管轄如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的修改和補充7.1修改條件本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2補充內容第八條合同的解除8.1解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方無法達成一致的延期履行協(xié)議；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除程序（1）主張解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知；（2）雙方應按照本合同約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同解除的相關手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理結算手續(xù)，包括但不限于支付轉讓價款、退還已收取的定金等。第九條合同的終止9.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.2終止程序（1）雙方應按照本合同約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同終止的相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算手續(xù)，包括但不限于支付轉讓價款、退還已收取的定金等。第十條轉讓方的權利和義務10.1權利（1）要求受讓方按照本合同約定支付轉讓價款；（2）要求受讓方按照本合同約定履行資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定享有所轉讓資產(chǎn)的所有權、使用權等權利。10.2義務（1）按照本合同約定向受讓方交付資產(chǎn)；（2）保證所轉讓資產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。第十一條受讓方的權利和義務11.1權利（1）按照本合同約定支付轉讓價款；（2）要求轉讓方按照本合同約定履行義務；（3）按照本合同約定享有所轉讓資產(chǎn)的所有權、使用權等權利。11.2義務（1）按照本合同約定支付轉讓價款；（2）按照本合同約定履行資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合；（4）保守本合同約定的保密信息。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得轉讓。12.2轉讓程序（1）轉讓方應向受讓方提出書面轉讓申請；（2）受讓方應按照本合同約定享有優(yōu)先購買權；（3）雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的繼承13.1繼承條件（1）一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失合同權利義務能力；（2）繼承人愿意繼續(xù)履行本合同。13.2繼承程序（1）繼承人應向另一方發(fā)出書面繼承通知；（2）雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（3）繼承人應承擔繼承前的合同權利義務。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。14.2合同解除或終止后的權利和義務合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關手續(xù)。14.3適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同語言本合同的語言為中文。14.5送達地址雙方確認本合同的送達地址如下：轉讓方送達地址：____；受讓方送達地址：____。14.6完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細列出酒店土地使用權證、建筑物所有權證、設備清單、商標注冊證書等相關文件。2.附件二：轉讓價格支付時間表詳細說明轉讓價款的支付時間和金額分配。3.附件三：資產(chǎn)過戶手續(xù)清單列出資產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶申請、建筑物所有權過戶申請等。4.附件四：保密信息清單詳細列出需要保密的信息范圍，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶列表、員工信息等。5.附件五：不可抗力事件清單列出雙方認可的不可抗力事件類型和具體示例。6.附件六：合同修改和補充協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同的修改和補充內容。7.附件七：違約行為清單詳細列出雙方認可的違約行為類型和具體示例。8.附件八：法律名詞解釋清單列出本合同中使用的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任未按照約定時間交付資產(chǎn)：轉讓方應支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。資產(chǎn)過戶失敗：轉讓方應退還已收取的轉讓價款，并支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。2.受讓方違約行為及責任未按照約定時間支付轉讓價款：受讓方應支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。未按照約定履行資產(chǎn)過戶手續(xù)：受讓方應支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。3.示例說明假設轉讓方未能在約定時間內交付資產(chǎn)，導致受讓方無法按時開業(yè)，轉讓方應支付違約金人民幣100萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉讓：指轉讓方將資產(chǎn)的所有權、使用權等權利轉移給受讓方的行為。2.不可抗力：指