2024年二手房交易買賣協(xié)議模板

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家聯(lián)系方式1.2.3賣家身份證號(hào)1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家聯(lián)系方式1.3.3買家身份證號(hào)1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶時(shí)間2.4過(guò)戶費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附加條款8.1裝修情況8.2家具家電清單8.3其他特殊約定9.雙方簽字9.1賣家簽字9.2買家簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2賣家身份證復(fù)印件10.3買家身份證復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.備注14.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：X1.2.2賣家聯(lián)系方式：X1.2.3賣家身份證號(hào)：1.3買家信息1.3.1買家姓名：X1.3.2買家聯(lián)系方式：X1.3.3買家身份證號(hào)：1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2.3過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)2.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買家承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)3.2條規(guī)定，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方按照交易價(jià)格的1%承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。4.2稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用：雙方約定其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約：賣家未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。5.2買家違約：買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條附加條款8.1裝修情況：出賣人保證所述房屋已按照現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，如存在隱蔽工程問(wèn)題，出賣人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。8.3其他特殊約定：雙方可在本合同附件中約定其他特殊事項(xiàng)。第九條雙方簽字9.1賣家簽字：出賣人（簽名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：9.2買家簽字：買受人（簽名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2賣家身份證復(fù)印件：10.3買家身份證復(fù)印件：第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年X月X日第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)：第十三條備注本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)及購(gòu)買價(jià)格等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，原件保留于出賣人處”。附件三：賣家身份證復(fù)印件提供賣家的身份證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，原件保留于出賣人處”。附件四：買家身份證復(fù)印件提供買家的身份證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，原件保留于買受人處”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定。2.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.違約金為交易價(jià)格的5%。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買家違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。例如，若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定手續(xù)。3.交易價(jià)格：指本合同約定的買家購(gòu)買房屋所應(yīng)支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同解除：指合同雙方約定或依法解除合同關(guān)系的行為。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行