2024年專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編

2024年專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程5.3交接流程6.合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.稅費承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方稅費12.2受讓方稅費13.合同的簽署和保管13.1簽署流程13.2簽署地點13.3合同副本14.其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系人：_______（5）聯(lián)系電話：_______（6）營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系人：_______（5）聯(lián)系電話：_______（6）營業(yè)執(zhí)照號：_______第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布如下：（1）建筑物面積：_______平方米（2）土地面積：_______平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）使用狀態(tài)：_______（2）設(shè)施設(shè)備：_______（3）產(chǎn)權(quán)清晰：_______第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式（1）_______付款至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；（2）_______付款至轉(zhuǎn)讓方指定的其他賬戶。3.3支付時間表（1）簽約后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______付款至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，付款金額為人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格（1）_______具有獨立法人資格；（3）_______符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)要求。4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間交付物業(yè)。4.3受讓方義務(wù)（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管物業(yè)；（4）遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約流程雙方就本合同條款達(dá)成一致后，簽署《專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。5.2產(chǎn)權(quán)過戶流程雙方按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交接流程產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方進(jìn)行物業(yè)交接，具體流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）受讓方支付余款人民幣_______元整；（3）雙方進(jìn)行物業(yè)實地查驗，確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書；（4）轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)交付給受讓方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（地名）仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向_______（地名）仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅費承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等稅費。12.2受讓方稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等稅費。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署流程本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十四條其他條款14.1關(guān)聯(lián)協(xié)議本合同項下的關(guān)聯(lián)協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理和維修協(xié)議、租賃合同等。14.2附錄內(nèi)容本合同的附錄內(nèi)容包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀圖片等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)擁有合法的權(quán)屬。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括建筑物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、土地狀況等，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。附件3：物業(yè)管理和維修協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理和維修協(xié)議的副本，明確雙方在物業(yè)管理和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件4：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的副本，如有租賃關(guān)系存在，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與合同約定的不符。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不符合合同約定。3.受讓方未能按照約定時間支付定金或余款。4.受讓方未能履行合同約定的義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、接收物業(yè)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付定金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.契稅：指按照我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費。3.房產(chǎn)交易稅：指按照我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費。4