化小型工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)化小型工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付4.3押金的退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的受益人6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密條款第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付時(shí)間表11.3押金退還證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明13.2承租人企業(yè)資質(zhì)證明第十四條合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【具體地址】的標(biāo)準(zhǔn)化小型工業(yè)廠房，廠房結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有【如有】行車軌道、供電設(shè)施、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃物的面積：租賃物實(shí)際可使用面積為【面積】平方米。1.3租賃物的使用目的：承租人租賃該廠房用于【用途】，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，至【結(jié)束日期】止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：在租賃期滿前【提前通知期限】個(gè)月，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向出租人提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)。出租人應(yīng)在接到延長(zhǎng)申請(qǐng)后【答復(fù)期限】個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。雙方就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物每月租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付頻率：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶銀行】。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的【押金比例】%。4.2押金的支付：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付租賃押金。4.3押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或欠費(fèi)等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及附屬設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物發(fā)生損壞時(shí)，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬出租人維修責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)的受益人：本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)受益人為出租人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至出租人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：（1）未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用；（2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租人正常使用租賃物；（3）提前解除合同，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照約定使用租賃物。8.2承租人的違約行為：（1）未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)【延遲支付期限】天；（2）未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付合同總額的【解除合同違約金比例】%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院名稱】所在地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議，雙方確認(rèn)本合同為獨(dú)家協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得與其他第三方簽訂類似協(xié)議。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。承租人如發(fā)生合并、分立等變更，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。10.3合同的保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條附錄11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租金支付時(shí)間表：詳見附件二。11.3押金退還證明：詳見附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：【出租人名稱】【法定代表人】或【授權(quán)代表】12.2承租人簽字蓋章：【承租人名稱】【法定代表人】或【授權(quán)代表】第十三條附件13.1租賃物所有權(quán)證明：詳見附件四。13.2承租人企業(yè)資質(zhì)證明：詳見附件五。第十四條合同生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付時(shí)間表明確租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金退還證明詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、退還期限以及退還流程。附件四：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件五：承租人企業(yè)資質(zhì)證明提供承租人的企業(yè)資質(zhì)證明文件，證明承租人的經(jīng)營(yíng)合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響承租人正常使用租賃物。3.出租人提前解除合同，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照約定使用租賃物。4.承租人未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)約定期限。5.承租人未按照約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.承租人未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的約定比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。3.如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付合同總額的約定比例作為違約金。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.