2024 年倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.使用與維修4.1承租人使用權(quán)限4.2維修責(zé)任分配4.3裝修與改造5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約賠償金額8.解除合同的條件8.1合同解除情形8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的責(zé)任分配9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知程序10.3合同的生效與終止11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物業(yè)平面圖11.3其他重要文件12.簽署頁(yè)12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.附加條款14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與面積本合同所指租賃物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)土地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀租賃物業(yè)為現(xiàn)狀交付，承租人在租賃開始時(shí)應(yīng)全面檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)物業(yè)符合租賃用途。物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等，詳見附件1：物業(yè)現(xiàn)狀清單。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)物資，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變用途，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期限共計(jì)X年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見第四部分：附加條款。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，就租金、用途等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金。租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月份的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一租金支付周期的10%。4.使用與維修4.1承租人使用權(quán)限承租人享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)限，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.2維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3裝修與改造承租人如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及其內(nèi)的物資辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物業(yè)及物資的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并按照出租人要求支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.2分租條款承租人不得將物業(yè)分租給第三方。如承租人確有分租需求，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并按照出租人要求支付分租費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1承租人違約情形如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。違約金金額為應(yīng)付租金的20%。7.2出租人違約情形如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正，并支付違約金。違約金金額為應(yīng)付租金的20%。7.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同的條件8.1合同解除情形1）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解除合同后的責(zé)任分配合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，支付至解除合同之日的租金。合同解除后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除前的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2通知程序雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務(wù)。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。11.附件11.1物業(yè)照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部以及其他重要部位的照片。11.2租賃物業(yè)平面圖附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的平面布局圖。11.3其他重要文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物業(yè)的各類資質(zhì)證書等。12.簽署頁(yè)12.1出租人簽署出租人名稱：（簽字/蓋章）代表姓名：（簽字）日期：____年__月__日12.2承租人簽署承租人名稱：（簽字/蓋章）代表姓名：（簽字）日期：____年__月__日13.附加條款（此處為附加條款內(nèi)容，如需添加）14.簽署日期本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽署日期為：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀清單詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的建筑物、設(shè)備、家具、燈具等。附件2：物業(yè)平面布局圖提供物業(yè)的平面布局圖，清楚顯示物業(yè)的各個(gè)房間、走廊、樓梯等部位的分布情況。附件3：物業(yè)權(quán)屬證明提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明，證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件4：租賃物業(yè)的各類資質(zhì)證書提供租賃物業(yè)所需的各類資質(zhì)證書，包括但不限于消防安全證書、衛(wèi)生許可證等。附件5：保險(xiǎn)單副本提供承租人為租賃物業(yè)及其內(nèi)的物資辦理的保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：租賃物業(yè)的照片提供租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部以及其他重要部位的照片，以直觀地展示物業(yè)的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的租金支付周期和日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的0.5%乘以遲延天數(shù)。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金5天，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付租金的0.5%乘以5，即元。2.承租人未按照合同約定使用物業(yè)違約行為：承租人未按照合同約定的用途使用物業(yè)，或進(jìn)行未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租、分租行為。責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，則出租人可以要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。3.出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)物業(yè)違約行為：出租人未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，并支付由此給承租人造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人未按時(shí)對(duì)物業(yè)的電梯進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租人使用不便，出租人應(yīng)承擔(dān)電梯維修的費(fèi)用，并賠償承租人因電梯故障而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同解除或免除違約責(zé)任的條件。2.違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合