2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶時間第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：×××萬元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××萬元作為定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起×個月后4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人支付剩余房款第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢。5.2過戶時間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2稅費承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)本合同所述的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人延遲交付房產(chǎn)，超過本合同約定的交付時間×個月的，應(yīng)向買受人支付房款總額的×%作為違約金。8.1.2買受人延遲支付房款，超過本合同約定的支付時間的，應(yīng)向出賣人支付房款總額的×%作為違約金。8.1.3雙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及因合同解除所造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條附加條款11.1雙方其他約定11.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2雙方約定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址：雙方指定的送達地址，如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同引起的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：出賣人身份證明附件三：買受人身份證明附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：契稅繳納憑證附件七：個人所得稅繳納憑證附件八：土地增值稅繳納憑證附件九：房產(chǎn)所有權(quán)證附件十：買賣雙方銀行賬戶信息附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證實出賣人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)認(rèn)真核實該證明的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明詳細要求：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明，以證實其身份的真實性。附件說明：出賣人的身份證明是證實出賣人身份的真實性的法律文件，買受人應(yīng)認(rèn)真核實該證明的真實性和有效性。附件三：買受人身份證明詳細要求：買受人應(yīng)提供有效的身份證明，以證實其身份的真實性。附件說明：買受人的身份證明是證實買受人身份的真實性的法律文件，出賣人應(yīng)認(rèn)真核實該證明的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：房產(chǎn)買賣合同草稿應(yīng)詳細記錄雙方就房產(chǎn)買賣所達成的一致意見。附件說明：房產(chǎn)買賣合同草稿是雙方就房產(chǎn)買賣所達成的一致意見的記錄，對雙方具有約束力。附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)過戶所需要的信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：房產(chǎn)過戶申請表是用于申請房產(chǎn)過戶的法律文件，買受人應(yīng)按照要求填寫相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：契稅繳納憑證詳細要求：契稅繳納憑證應(yīng)證明買受人已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅。附件說明：契稅繳納憑證是買受人已繳納契稅的法律文件，買受人應(yīng)妥善保管該憑證。附件七：個人所得稅繳納憑證詳細要求：個人所得稅繳納憑證應(yīng)證明買受人已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅。附件說明：個人所得稅繳納憑證是買受人已繳納個人所得稅的法律文件，買受人應(yīng)妥善保管該憑證。附件八：土地增值稅繳納憑證詳細要求：土地增值稅繳納憑證應(yīng)證明買受人已按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅。附件說明：土地增值稅繳納憑證是買受人已繳納土地增值稅的法律文件，買受人應(yīng)妥善保管該憑證。附件九：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)證明買受人已獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是買受人獲得房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)妥善保管該證件。附件十：買賣雙方銀行賬戶信息詳細要求：買賣雙方銀行賬戶信息應(yīng)詳細記錄買賣雙方的銀行賬戶信息，以便于房款的支付和收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房產(chǎn)，超過本合同約定的交付時間×個月的。2.買受人延遲支付房款，超過本合同約定的支付時間的。3.雙方未按本合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及因合同解除所造成的損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房產(chǎn)，超過本合同約定的交付時間×個月，買受人可以要求出賣人支付房款總額的×%作為違約金，并有權(quán)