2024年房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議樣本2

2024年版房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權益1.3服務內(nèi)容與范圍1.4服務費用與支付1.5合同期限1.6違約責任1.7爭議解決1.8隱私保護1.9適用法律1.10合同的生效、變更與解除1.11雙方信息與聯(lián)系方式1.12附件2.房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3交易咨詢與建議2.4交易流程協(xié)助與監(jiān)管2.5交易風險提示與預防3.服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式3.2支付時點與方式3.3額外費用的承擔4.合同期限與延長4.1合同期限的定義4.2合同延長的條件與方式5.違約責任與賠償5.1違約行為的界定5.2違約責任的具體承擔方式5.3賠償金額的計算與支付6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.隱私保護條款7.1保護范圍7.2信息使用與保密義務7.3信息泄露的補救措施8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件與程序9.3合同解除的條件與程序10.雙方信息與聯(lián)系方式10.1甲方（賣方/買方）信息10.2乙方（中介方）信息11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權益甲方作為房產(chǎn)的賣方，享有依照本協(xié)議約定出售房產(chǎn)的權利，并應履行相應的義務。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務機構，有權依照本協(xié)議的約定向甲方提供中介服務，并獲取相應的服務費用。1.3服務內(nèi)容與范圍1.4服務費用與支付乙方為甲方提供的中介服務，甲方應支付乙方服務費用。服務費用的計算方式、支付時點與方式詳見附件。乙方收取服務費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。1.5合同期限本協(xié)議的合同期限為____年，自雙方簽署之日起生效。合同期限內(nèi)，乙方應持續(xù)提供中介服務。合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.6違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。具體違約責任詳見附件。1.7爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至調(diào)解解決，調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)交易中介服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方平臺進行收集、整理、發(fā)布，并確保房源信息的真實性與合法性。2.2客源信息收集與匹配乙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方平臺進行客源信息的收集與匹配，并確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭耘c合法性。2.3交易咨詢與建議乙方應為甲方提供房產(chǎn)交易相關的咨詢與建議，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費政策等內(nèi)容。2.4交易流程協(xié)助與監(jiān)管乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費等，并確保交易流程的合規(guī)性。2.5交易風險提示與預防乙方應為甲方提供房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險的提示與預防建議，并采取相應的措施以降低交易風險。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式乙方向甲方提供的中介服務費用，按照房源的成交價格的____%計算。具體計算方式詳見附件。3.2支付時點與方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用。支付方式為____。3.3額外費用的承擔除本協(xié)議約定的服務費用外，如在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生其他額外費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等，由____方承擔。第四條合同期限與延長4.1合同期限的定義本協(xié)議的合同期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同延長的條件與方式如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長的期限及雙方的權利義務。第五條違約責任與賠償5.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均為違約行為。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方式及支付方式詳見附件。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條隱私保護條款7.1保護范圍乙方應對甲方在房產(chǎn)交易過程中提供的個人信息、房源信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露。7.2信息使用與保密義務乙方僅將甲方提供的信息用于本協(xié)議項下房產(chǎn)交易中介服務的目的，并采取合理措施確保信息的安全。7.3信息泄露的補救措施如乙方發(fā)生信息泄露，乙方應立即采取補救措施，并承擔因此給甲方造成的損失。第九條適用法律與管轄8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院本協(xié)議項下任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件與程序任何一方如要變更本協(xié)議，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件與程序如因不可抗力或其他約定情形導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除協(xié)議。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式10.1甲方（賣方/買方）信息甲方全稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________聯(lián)系地址：________________10.2乙方（中介方）信息乙方全稱：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________聯(lián)系地址：________________第十二條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關文件第十三條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的終止（1）雙方履行完畢所有協(xié)議義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止情形。13.2協(xié)議終止后，乙方應立即停止提供中介服務，并辦理相關手續(xù)。13.3協(xié)議終止后，雙方對彼此不再享有權利和義務，但本協(xié)議終止前產(chǎn)生的權利義務仍受法律保護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證的正本復印件，包含房產(chǎn)證上的所有相關信息。附件二：身份證明復印件內(nèi)容要求：清晰展示賣方/買方身份證明的正本復印件，包含身份證上的所有相關信息。附件三：其他相關文件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評估報告、貸款合同、稅費單據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供中介服務或服務不符合約定的標準。3.甲方未按約定提供真實、準確的房源信息或身份信息。4.乙方未按約定保密甲方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：違約金=未支付的服務費用×10%。3.損失的賠償金額根據(jù)實際損失金額進行計算。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.賣方：指出售房產(chǎn)的當事人。3.買方：指購買房產(chǎn)的當事人。4.中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服