2024房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議范例

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)咨詢1.4房地產(chǎn)評估1.5其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)益保障2.3保密條款2.4傭金支付第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式3.4費用退還第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條附件11.1附件清單第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2簽署人第十三條補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條完整協(xié)議14.1本合同連同附件構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.1.1代理銷售新建商品房1.1.2代理銷售存量房1.1.3代理購買新建商品房1.1.4代理購買存量房1.2房地產(chǎn)租賃代理1.2.1代理出租房屋1.2.2代理租賃房屋1.3房地產(chǎn)咨詢1.3.1提供房地產(chǎn)市場行情咨詢1.3.2提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢1.3.3提供房地產(chǎn)交易流程咨詢1.4房地產(chǎn)評估1.4.1對房產(chǎn)進行價值評估1.4.2對房產(chǎn)進行市場競爭力評估1.5其他相關(guān)服務(wù)1.5.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)1.5.2協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)1.5.3提供房屋裝修建議及施工協(xié)調(diào)1.5.4提供物業(yè)管理咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易2.1.2維護客戶的合法權(quán)益，保守客戶隱私2.1.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，盡力完成委托任務(wù)2.1.4如實告知客戶房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)2.1.5按照約定時間完成經(jīng)紀服務(wù)，未按約定完成的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2客戶的權(quán)益保障2.2.1享有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的各項服務(wù)2.2.2有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)2.2.3有權(quán)拒絕房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不當(dāng)要求，不受不合理限制2.3保密條款2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)對客戶提供的個人信息、房源信息等予以保密2.3.2未經(jīng)客戶同意，不得將客戶信息泄露給第三方2.4傭金支付2.4.1傭金的計算方式按照附件《傭金計算方法》執(zhí)行2.4.2傭金支付時間在房地產(chǎn)交易完成后支付2.4.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1買賣代理服務(wù)費用按照成交價的百分比計算3.1.2租賃代理服務(wù)費用按照租金的固定比例計算3.2費用支付時間3.2.1服務(wù)費用在房地產(chǎn)交易完成后支付3.3費用支付方式3.3.1服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定3.4費用退還3.4.1若房地產(chǎn)交易未能完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部退還服務(wù)費用第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為房地產(chǎn)交易完成之日4.3合同續(xù)約4.3.1合同續(xù)約應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責(zé)任5.1.1未能按照約定時間完成經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)支付違約金5.1.2未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1客戶未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金5.2.2客戶提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂第八條通知與送達8.1通知方式8.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方8.1.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進行日常溝通8.2送達地址8.2.1雙方確認合同簽訂地為本合同的送達地址8.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)提前三日書面告知對方第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件按照合同第六條和第七條約定執(zhí)行10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項第十一條附件11.1附件清單11.1.1附件《傭金計算方法》11.1.2附件《房地產(chǎn)交易流程》11.1.3附件《客戶信息保密協(xié)議》第十二條簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于2024年某月某日簽署12.2簽署人12.2.1甲方（客戶）：×××，身份證號：××××××××××××××××12.2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××第十三條補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1雙方約定補充條款的具體內(nèi)容第十四條完整協(xié)議14.1本合同連同附件構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《傭金計算方法》詳細說明傭金計算的具體公式、比例和計算基數(shù)。包括買賣代理和租賃代理的傭金計算方式。如有特殊計算情況，需明確說明。附件《房地產(chǎn)交易流程》詳細描述房地產(chǎn)交易的具體流程，包括買賣或租賃的步驟。明確每個步驟的時間限制、所需材料和雙方的責(zé)任。包含合同簽訂、房源核驗、合同談判、交易撮合等環(huán)節(jié)。附件《客戶信息保密協(xié)議》詳細闡述客戶信息保密的具體內(nèi)容和范圍。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對客戶信息的保密義務(wù)和保密期限。規(guī)定在保密期限內(nèi)，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露客戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照約定時間完成經(jīng)紀服務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.客戶未能按照約定支付服務(wù)費用。4.客戶提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2.違約金的計算方式應(yīng)明確說明，如有爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后的責(zé)任仍應(yīng)按照違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)或個體工商戶。2.客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供服務(wù)的個人或單位。3.買賣代理：指