租房和中介合同范本

租房和中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于×××的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)地處優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施齊全。乙方作為承租方，擬承租該房產(chǎn)用于辦公用途。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的內(nèi)容主要包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。

為實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按約定支付租金并合理使用房屋。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，共同保障合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

本合同的簽訂，是基于雙方對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況的了解和認(rèn)可。甲方保證房屋的實(shí)際情況與合同描述相符，乙方確認(rèn)接受房屋的現(xiàn)狀。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于租賃位于×××的房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于租金的確定、租賃期限的約定、房屋的使用與維護(hù)、租金的支付方式與時(shí)間等。

第二條定義

1.甲方：指×××公司，作為出租方。

2.乙方：指×××公司，作為承租方。

3.租賃物：指甲方出租的位于×××的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期間。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時(shí)符合約定的用途，并具備適宜的居住或辦公條件。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方使用租賃物時(shí)不受第三方侵害。

3.甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故提前收回租賃物。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件及時(shí)退還乙方所支付的保證金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將租賃物退還甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為每月人民幣×××元，乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付一個(gè)月租金作為押金，合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。

租賃期限為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的××%。

2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及技術(shù)事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合理時(shí)間內(nèi)無法恢復(fù)履行合同的能力，雙方可以協(xié)商終止或解除合同。終止或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況和不可抗力事件的影響，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免損害對(duì)方的名譽(yù)和利益，共同維護(hù)合同的履行和雙方的友好關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致終止合同的；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同的；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止的。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同的情況和違約情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力