房產抵押融資擔保協(xié)議2024

房產抵押融資擔保協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產抵押融資擔保協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4房產1.5抵押1.6融資1.7擔保1.8貸款銀行1.9還款期限1.10利息第二條房產抵押融資擔保協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權益2.2協(xié)議的簽訂日期2.3協(xié)議的生效日期第三條房產的抵押3.1抵押房產的范圍與價值3.2房產抵押登記3.3抵押權的優(yōu)先級第四條融資的額度與用途4.1融資額度4.2融資用途4.3融資的發(fā)放與回收第五條擔保的責任5.1乙方的擔保責任5.2乙方提供擔保的方式5.3乙方擔保責任的解除第六條貸款銀行的權益6.1貸款銀行的權利6.2貸款銀行的義務第七條還款期限與方式7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款的處理第八條利息的計算與支付8.1利息的計算方式8.2利息的支付時間與方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3貸款銀行違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密責任的履行14.3保密信息的泄露處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產抵押融資擔保協(xié)議：本協(xié)議是甲方（房產所有者）與乙方（融資方）之間，就甲方將其房產抵押給乙方，并由乙方提供融資擔保事宜達成的一致協(xié)議。1.2甲方：指房產的所有者，愿意將其房產抵押給乙方以獲取融資的一方。1.3乙方：指提供融資并接受甲方房產抵押作為擔保的一方。1.4房產：指甲方擁有的可用于抵押的房產，具體范圍與價值詳見附件一。1.5抵押：甲方將其房產作為債務擔保，轉移給乙方占有，以確保乙方獲得償還債務的權利。1.6融資：乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方的經營、投資或其他合法用途。1.7擔保：乙方對甲方的債務承擔償還責任，以確保甲方按期償還債務。1.8貸款銀行：指乙方融資的來源，具體名稱詳見附件二。1.9還款期限：甲方應按本協(xié)議約定的還款方式和時間，向乙方償還融資本金及利息的期限。1.10利息：甲方應按本協(xié)議約定的利率支付給乙方的融資成本。第二條房產抵押融資擔保協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權益：本協(xié)議的簽訂旨在保護甲乙雙方的合法權益，確保甲方獲得所需融資，同時乙方獲得充分的擔保。2.2協(xié)議的簽訂日期：本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，于____年__月__日簽訂。2.3協(xié)議的生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房產的抵押3.1抵押房產的范圍與價值：甲方同意將其擁有的房產抵押給乙方，作為融資的擔保。房產的具體范圍與價值詳見附件一。3.2房產抵押登記：甲方應按乙方的要求，辦理房產抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押房產享有優(yōu)先受償權。3.3抵押權的優(yōu)先級：在甲方未按期償還債務的情況下，乙方有權優(yōu)先受償，以抵押房產的價值為限。第四條融資的額度與用途4.1融資額度：甲方本次可獲得的融資額度為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），具體金額詳見附件二。4.2融資用途：甲方應按本協(xié)議約定的用途使用融資，不得用于違法或風險較高的投資。4.3融資的發(fā)放與回收：乙方應按本協(xié)議約定的時間和方式向甲方發(fā)放融資，甲方應按約定的還款方式和時間向乙方償還融資本金及利息。第五條擔保的責任5.1乙方的擔保責任：乙方對甲方的債務承擔償還責任，確保甲方按期償還債務。5.2乙方提供擔保的方式：乙方以抵押房產作為擔保，對甲方的債務承擔償還責任。5.3乙方擔保責任的解除：甲方按期償還債務后，乙方不再承擔擔保責任。第六條貸款銀行的權益6.1貸款銀行的權利：貸款銀行有權按本協(xié)議約定的利率和期限收取利息，并在甲方未按期償還債務時優(yōu)先受償。6.2貸款銀行的義務：貸款銀行應按本協(xié)議約定的時間和方式向甲方發(fā)放融資。第八條利息的計算與支付8.1利息的計算方式：利息按年利率____%（具體數值詳見附件二）計算，按月計息，計息基數為實際融資金額。8.2利息的支付時間與方式：甲方應按本協(xié)議約定的還款時間，將應支付的利息一并償還。利息支付方式同本金支付方式。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：本協(xié)議一經簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除的條件：在合同履行期間，如甲方發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權解除本協(xié)議。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按期償還債務的，應支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數值詳見附件二）。10.2乙方違約責任：乙方未按約定發(fā)放融資或未按約定履行擔保責任的，應支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數值詳見附件二）。10.3貸款銀行違約責任：貸款銀行未按約定發(fā)放融資或未按約定履行貸款責任的，應支付違約金，違約金為本金金額的____%（具體數值詳見附件二）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第十二條適用法律12.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決：如本協(xié)議與中華人民共和國法律存在沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部債務后終止。13.3合同的失效條件：本協(xié)議在任何一方違約的情況下，對方均有權解除本協(xié)議，解除之日起本協(xié)議失效。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂、履行過程中甲乙雙方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。14.2保密責任的履行：甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的泄露處理：如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產詳細信息房產所有權證房產坐落位置、面積、結構等詳細信息房產估價報告附件二：融資額度、利率、還款期限及還款方式融資額度及還款期限的具體數值年利率及計算方式還款期限、還款方式及還款賬戶信息附件三：擔保方式及擔保責任擔保責任的詳細說明擔保解除的條件及程序附件四：爭議解決方式和法律適用爭議解決方式的詳細說明適用法律的詳細說明附件五：保密協(xié)議保密信息的范圍及具體內容保密責任的履行及違約處理方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期償還債務2.乙方未按約定發(fā)放融資3.乙方未按約定履行擔保責任4.貸款銀行未按約定發(fā)放融資5.貸款銀行未按約定履行貸款責任違約責任認定標準：1.甲方未按期償還債務，需支付違約金，違約金為本金金額的10%。示例說明：若甲方未按期償還本金100萬元，則需支付10萬元的違約金。2.乙方未按約定發(fā)放融資，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說明：若乙方未按約定發(fā)放融資，則需支付5萬元的違約金。3.乙方未按約定履行擔保責任，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說明：若乙方未按約定履行擔保責任，則需支付5萬元的違約金。4.貸款銀行未按約定發(fā)放融資，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說明：若貸款銀行未按約定發(fā)放融資，則需支付5萬元的違約金。5.貸款銀行未按約定履行貸款責任，需支付違約金，違約金為本金金額的5%。示例說明：若貸款銀行未按約定履行貸款責任，則需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的可用于抵押的房產，包括房屋和土地。2.抵押：甲方將其房產作為債務擔保，轉移給乙方占有，以確保乙方獲得償還債務的權利。3.融資：乙方為甲方提供的資金支持，用于甲方的經營、投資或其他合法用途。4.擔保：乙方對甲方的債務承擔償還責任，以確保甲方按期償還債務。5.貸款銀行：指乙方融資的來源，即提供貸款的金融機構。6.還款期限：甲