房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年

房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)描述1.2出售價格1.3支付方式1.4交易稅費(fèi)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.2房屋交付時間2.1.3房屋維修責(zé)任2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2配合交易流程2.2.3房屋使用與保管3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付條件3.2交付時間3.3過戶流程3.4過戶費(fèi)用4.交易時間與流程4.1簽訂合同時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.3房屋交付時間4.4交易完成時間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1延遲交付房產(chǎn)5.1.2提供虛假信息5.2買方違約5.2.1延遲支付房款5.2.2拒絕履行合同6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2合同爭議的管轄法院8.其他條款8.1房產(chǎn)保險8.2房屋裝修8.3附屬設(shè)施歸屬9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同范本9.3交易雙方身份證明復(fù)印件10.簽署日期11.簽署地點12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【具體證號】。1.2出售價格1.2.1房產(chǎn)的出售總價為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3支付方式1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付房款。1.4交易稅費(fèi)1.4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【具體方】承擔(dān)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2賣方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給買方。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房款。2.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2.3買方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和保管房屋及其附屬設(shè)施。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付條件3.1.1房產(chǎn)交付的條件為：房款全部支付完畢，且房屋過戶手續(xù)辦理完成。3.2交付時間3.2.1房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)。3.3過戶流程3.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用3.4.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由【具體方】承擔(dān)。第四條交易時間與流程4.1簽訂合同時間4.1.1本合同簽訂時間為【具體日期】。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時間為【具體日期】。4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】內(nèi)。4.4交易完成時間4.4.1本交易的完成時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給買方后。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。5.1.2若賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【具體金額】元。5.2買方違約5.2.1若買方延遲支付房款，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。5.2.2若買方拒絕履行合同，買方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1房產(chǎn)保險8.1.1賣方應(yīng)在過戶前辦理房產(chǎn)保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)至買方名下。8.1.2保險費(fèi)用由【具體方】承擔(dān)。8.2房屋裝修8.2.1賣方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的裝修，確保交付時房屋滿足買方的居住需求。8.2.2裝修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施歸屬8.3.1房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定或者實際使用情況確定。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2房屋買賣合同范本9.2.1房屋買賣合同范本作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3交易雙方身份證明復(fù)印件9.3.1交易雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條簽署日期10.1本合同簽訂日期為【具體日期】。第十一條簽署地點11.1本合同簽訂地點為【具體地點】。第十二條賣方簽字12.1賣方簽字：（簽名）日期：【具體日期】第十三條買方簽字13.1買方簽字：（簽名）日期：【具體日期】第十四條見證人簽字14.1見證人簽字：（簽名）日期：【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件一.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋買賣合同范本附件二.1房屋買賣合同范本應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。附件二.2房屋買賣合同范本應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三.1交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件三.2交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)由雙方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假信息3.買方延遲支付房款4.買方拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。示例說明：若賣方在合同約定的交付時間后【具體天數(shù)】內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)對房產(chǎn)的真實情況提供準(zhǔn)確的信息，若提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金【具體金額】元。示例說明：若賣方在合同履行過程中提供虛假的房產(chǎn)信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積等，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金【具體金額】元。3.買方延遲支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。示例說明：若買方在合同約定的付款時間后【具體天數(shù)】內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。4.買方拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同的約定履行各項義務(wù)，若拒絕履行合同，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例說明：若買方在合同履行過程中無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，如拒絕配合過戶手續(xù)等，買方應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、車庫等。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方