2024年房屋買賣代理傭金協(xié)議樣本

2024年房屋買賣代理傭金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣代理傭金協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣代理傭金支付的計算方式2.1計算基礎2.2計算比例2.3計算公式第三條房屋買賣代理傭金的支付標準3.1標準3.2例外情況第四條房屋買賣代理傭金的支付時間4.1支付時間點4.2支付方式第五條房屋買賣代理傭金支付的前提條件5.1前提條件5.2滿足前提條件的證明文件第六條房屋買賣代理傭金的支付主體6.1支付主體6.2支付主體的權利與義務第七條房屋買賣代理傭金支付的相關稅費7.1稅費計算7.2稅費支付第八條房屋買賣代理傭金支付的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時限第九條房屋買賣代理傭金支付的違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條房屋買賣代理傭金支付的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件第十一條房屋買賣代理傭金支付的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條房屋買賣代理傭金支付的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條房屋買賣代理傭金支付的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條房屋買賣代理傭金支付的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣代理傭金協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（房屋出賣人）與乙方（房屋買賣代理人）就甲方房屋的買賣事宜，約定乙方在完成房屋買賣交易后，由甲方支付給乙方一定比例的傭金報酬的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理甲方進行房屋買賣的整個過程，包括但不限于房屋的推廣、尋覓潛在買家、帶領買家看房、協(xié)助雙方進行價格談判、簽署房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條房屋買賣代理傭金支付的計算方式2.1計算基礎傭金的計算基礎為房屋的成交價格，即房屋買賣合同約定的交易價格。2.2計算比例傭金的比例為成交價格的百分之二（2%）。2.3計算公式傭金金額=成交價格×2%第三條房屋買賣代理傭金的支付標準3.1標準傭金的支付標準為完成房屋買賣交易并簽署房屋買賣合同。3.2例外情況如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，且非乙方責任，則乙方無權收取傭金。第四條房屋買賣代理傭金支付的時間4.1支付時間點傭金的支付時間點為房屋買賣合同簽署后七個工作日內(nèi)。4.2支付方式傭金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋買賣代理傭金支付的前提條件5.1前提條件傭金支付的前提條件為：（1）房屋買賣合同簽署并生效；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至買家名下。5.2滿足前提條件的證明文件（1）房屋買賣合同的復印件；（2）房屋過戶手續(xù)完成的證明文件，如房產(chǎn)證復印件等。第六條房屋買賣代理傭金支付的相關稅費6.1稅費計算傭金支付過程中涉及的相關稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等，由乙方自行承擔。6.2稅費支付乙方應在傭金支付時，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行向稅務機關繳納應納稅費。第七條房屋買賣代理傭金支付的爭議解決第七條房屋買賣代理傭金支付的違約責任第八條房屋買賣代理傭金支付的終止與解除第九條房屋買賣代理傭金支付的保密條款第十條房屋買賣代理傭金支付的不可抗力第十一條房屋買賣代理傭金支付的修改與補充第十二條房屋買賣代理傭金支付的其他條款請您在實際使用時，根據(jù)具體情況調(diào)整和完善相關內(nèi)容。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關專業(yè)人士。第八條房屋買賣代理傭金支付的爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生關于傭金支付的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若未能在時限內(nèi)解決，則視為雙方均同意按照訴訟方式解決爭議。第九條房屋買賣代理傭金支付的違約責任9.1違約行為甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如一方違反協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定；如雙方未能協(xié)商一致，則按照法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。第十條房屋買賣代理傭金支付的終止與解除10.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋買賣交易失敗，且非因乙方原因?qū)е?；?）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋買賣交易成功，且已辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條房屋買賣代理傭金支付的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十二條房屋買賣代理傭金支付的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的處理如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或變得不切實際的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除違約責任。第十三條房屋買賣代理傭金支付的修改與補充13.1修改條件本協(xié)議在履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等發(fā)生變化，需要對協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充的，甲乙雙方均可提出修改或補充的建議。13.2補充內(nèi)容甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，對本協(xié)議進行修改或補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條房屋買賣代理傭金支付的其他條款14.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事宜，按照國家法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行。14.2其他條款的效力本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋過戶手續(xù)證明文件附件三：傭金支付證明文件附件四：不可抗力事件證明文件附件五：甲方銀行賬戶信息附件六：乙方身份證件復印件附件七：授權委托書（如有）附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋買賣合同本附件應包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)辦理等詳細內(nèi)容。附件二：房屋過戶手續(xù)證明文件本附件應包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明、房屋過戶稅務發(fā)票等證明文件。附件三：傭金支付證明文件本附件應包括傭金的計算依據(jù)、計算結(jié)果、支付時間、支付方式等詳細信息。附件四：不可抗力事件證明文件本附件應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等。附件五：甲方銀行賬戶信息本附件應包括甲方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件六：乙方身份證件復印件本附件應包括乙方的身份證件復印件。附件七：授權委托書（如有）本附件應包括甲方對乙方進行房屋買賣代理的授權委托書，如有乙方代表的情況下，需提供授權委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付傭金；2.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失??；3.乙方未按照約定時間完成房屋買賣交易；4.乙方未按照約定履行保密義務；5.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為應付傭金的百分之五（5%）；2.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗，甲方應支付乙方因此遭受的損失；3.乙方未按照約定時間完成房屋買賣交易，乙方應支付違約金，違約金為交易價格的百分之五（5%）；4.乙方未按照約定履行保密義務，乙方應支付違約金，違約金為合同金額的百分之五（5%）；5.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付傭金的百分之五（5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。2.傭金：指乙方在完成房屋買賣交易后，由甲方支付給乙方的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應當支付給守約方的賠償金。5.保密義務：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息承擔的保