房產(chǎn)銷(xiāo)售英文協(xié)議模板2024年適用

房產(chǎn)銷(xiāo)售英文協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.1.1房產(chǎn)1.1.2賣(mài)方1.1.3買(mǎi)方1.1.4協(xié)議1.1.5款項(xiàng)1.1.6日期1.1.7政府機(jī)構(gòu)1.2適用法律1.3語(yǔ)言2.房產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)2.5附屬設(shè)施3.交易價(jià)格和支付方式3.1價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4支付時(shí)間表4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付前的維護(hù)5.InspectionandCompliance5.1檢查5.2合規(guī)性5.3維修和更換6.轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟9.附加條款9.1修改9.2附加條件9.3附加設(shè)施10.通知10.1方式10.2期限11.完整協(xié)議11.1取代11.2修改12.合同的生效12.1簽署12.2日期13.定義和解釋13.1定義13.2解釋14.其他條款14.114.2內(nèi)容第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1房產(chǎn)本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)，指的是位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2賣(mài)方賣(mài)方指的是【填寫(xiě)賣(mài)方全名或公司名稱(chēng)】，作為房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售上述房產(chǎn)。1.1.3買(mǎi)方買(mǎi)方指的是【填寫(xiě)買(mǎi)方全名或公司名稱(chēng)】，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。1.1.4協(xié)議本協(xié)議是指賣(mài)方與買(mǎi)方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.5款項(xiàng)本協(xié)議所述款項(xiàng)包括定金、首付款、貸款金額及尾款等。1.1.6日期本協(xié)議簽署日期為【填寫(xiě)日期】。1.1.7政府機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的政府機(jī)構(gòu)包括但不限于土地管理局、房產(chǎn)交易中心等。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3語(yǔ)言本協(xié)議的文本及其附件均以中文為正本，英文為翻譯版本，兩種文本具有同等的法律效力。2.房產(chǎn)描述2.1位置房產(chǎn)位于【填寫(xiě)?。ㄊ校┟Q(chēng)】【填寫(xiě)市（區(qū)）名稱(chēng)】【填寫(xiě)街道名稱(chēng)】，具體門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】。2.2面積房產(chǎn)的總面積為【填寫(xiě)面積】平方米，其中建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米，土地面積為【填寫(xiě)土地面積】平方米。2.3現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【填寫(xiě)房產(chǎn)使用狀況，如：空置、出租等】。2.4產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證，截至本協(xié)議簽署之日，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括【填寫(xiě)附屬設(shè)施名稱(chēng)，如：電梯、空調(diào)、車(chē)位等】。3.交易價(jià)格和支付方式3.1價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為【填寫(xiě)交易價(jià)格】元人民幣。3.2支付方式買(mǎi)方同意以【填寫(xiě)支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等】方式支付交易款項(xiàng)。3.3定金買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金【填寫(xiě)定金金額】元人民幣，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.4支付時(shí)間表首付款為【填寫(xiě)首付款金額】元人民幣，應(yīng)于【填寫(xiě)首付支付日期】前支付；貸款金額為【填寫(xiě)貸款金額】元人民幣，貸款期限為【填寫(xiě)貸款期限】年；尾款為【填寫(xiě)尾款金額】元人民幣，應(yīng)于【填寫(xiě)尾款支付日期】前支付。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付日期】。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述相符；4.2.3所有附屬設(shè)施正常運(yùn)行，不存在任何故障；4.2.4房產(chǎn)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.3交付前的維護(hù)自本協(xié)議簽署之日起至房產(chǎn)交付之日止，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。5.InspectionandCompliance5.1檢查買(mǎi)方應(yīng)在【填寫(xiě)檢查日期】前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房產(chǎn)符合買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)要求。5.2合規(guī)性賣(mài)方保證，房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，不存在任何違法行為。5.3維修和更換如房產(chǎn)在交付前存在缺陷，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，以確保房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。6.轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽署后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照約定時(shí)間獲得房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金【填寫(xiě)違約金金額】元人民幣，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未履行本協(xié)議約定的8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院名稱(chēng)】提起法律訴訟。9.附加條款9.1修改本協(xié)議的任何修改，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在本協(xié)議上簽字或蓋章。9.2附加條件本協(xié)議的附加條件，應(yīng)由雙方書(shū)面約定，并與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3附加設(shè)施如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及新增附屬設(shè)施，雙方可在本協(xié)議中約定相關(guān)條款。10.通知10.1方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。10.2期限雙方應(yīng)在【填寫(xiě)通知期限】?jī)?nèi)對(duì)通知事項(xiàng)做出回應(yīng)。11.完整協(xié)議11.1取代本協(xié)議取代了雙方之前就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議。11.2修改本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在本協(xié)議上簽字或蓋章。12.合同的生效12.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2日期本協(xié)議的簽署日期為【填寫(xiě)日期】。13.定義和解釋13.1定義本協(xié)議所用術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“賣(mài)方”、“買(mǎi)方”等，其含義與前述定義相同。13.2解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸【填寫(xiě)解釋權(quán)歸屬方】所有。14.其他條款14.1本協(xié)議其他條款的分別為“附件一”、“附件二”等。14.2內(nèi)容附件內(nèi)的條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)規(guī)劃許可證房產(chǎn)施工許可證其他相關(guān)證明文件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)外觀照片房產(chǎn)內(nèi)部照片附屬設(shè)施照片其他重要部位照片附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單契稅計(jì)算書(shū)個(gè)人所得稅計(jì)算書(shū)土地增值稅計(jì)算書(shū)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算書(shū)其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件四：付款憑證定金收據(jù)首付款收據(jù)貸款金額確認(rèn)書(shū)尾款收據(jù)其他付款相關(guān)憑證附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶(hù)委托書(shū)身份證明文件婚姻狀況證明文件（如有）其他相關(guān)過(guò)戶(hù)文件附件六：維修和更換事項(xiàng)清單房產(chǎn)缺陷清單維修和更換項(xiàng)目清單維修和更換費(fèi)用估算維修和更換時(shí)間安排附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件調(diào)解機(jī)構(gòu)授權(quán)書(shū)仲裁委員會(huì)授權(quán)書(shū)管轄法院授權(quán)書(shū)其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)賣(mài)方未按照約定條件交付房產(chǎn)賣(mài)方未履行維修和更換義務(wù)賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)買(mǎi)方未按照約定方式支付款項(xiàng)買(mǎi)方未履行檢查義務(wù)買(mǎi)方未遵守合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)買(mǎi)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、利息損失等。維修和更換：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成維修和更換。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：如因違約行為導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方因此遭受房?jī)r(jià)上漲損失，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金并賠償房?jī)r(jià)上漲的損失。買(mǎi)方未按照約定方式支付款項(xiàng)，賣(mài)方因此遭受利息損失，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金并賠償利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)：指位于特定地址的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。賣(mài)方：指本合同中房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售上述房產(chǎn)的一方。買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的一方。協(xié)議：指賣(mài)方與買(mǎi)方之間就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。款項(xiàng)：指本合同約定的交易價(jià)格、定金、首付款、貸款金額及尾款等。日期：指本合同簽署的日期。政府機(jī)構(gòu)：指土地管理局、房產(chǎn)交易中心等與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)。適用法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。語(yǔ)言：指本合同的文本及其附件均以中文為正本，英文為翻譯版本，兩種文本具有同等的法律效力。房產(chǎn)：本合同中指的是雙方交易的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。賣(mài)方：本合同中指的是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售上述房產(chǎn)的一方。買(mǎi)方：本合同中指的是愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的一方。協(xié)議：本合同中指的是賣(mài)方與買(mǎi)方之