繁華商業(yè)街租賃協(xié)議樣本2024年

繁華商業(yè)街租賃協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃物的使用和管理5.1承租人的使用和管理責(zé)任5.2出租人的使用和管理責(zé)任5.3使用和管理的相關(guān)規(guī)定第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)事故的處理方式第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條款7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條款第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容和效力第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約條款詳見附件二。2.3租賃期限的提前終止條款雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額詳見附件三。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.2租金的支付方式和期限乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶，在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租金的調(diào)整方式詳見附件四。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃物的使用和管理5.1承租人的使用和管理責(zé)任乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.2出租人的使用和管理責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定各項(xiàng)管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方遵守。5.3使用和管理的相關(guān)規(guī)定具體的使用和管理相關(guān)規(guī)定詳見附件五。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額乙方應(yīng)自費(fèi)購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故的處理方式保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照附件六的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容和效力本合同中的強(qiáng)制性條款包括但不限于法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)強(qiáng)制性條款的規(guī)定，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)信息附件二：租賃期限續(xù)約條款附件三：租賃期限提前終止條款附件四：租金調(diào)整條款附件五：租賃物的使用和管理規(guī)定附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件七：保險(xiǎn)購買及理賠流程附件八：強(qiáng)制性條款清單附件九：保密信息具體內(nèi)容附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述租賃物的地理位置、面積、樓層等信息，以及周邊環(huán)境和商業(yè)配套設(shè)施。附件二：租賃期限續(xù)約條款本附件規(guī)定了租賃期限屆滿前雙方續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約期限等事項(xiàng)。附件三：租賃期限提前終止條款本附件約定了在租賃期內(nèi)，雙方提前終止租賃合同的條件、程序以及違約金計(jì)算方式。附件四：租金調(diào)整條款本附件詳細(xì)說明了租金調(diào)整的條件、頻率、方式和幅度等。附件五：租賃物的使用和管理規(guī)定本附件列出了租賃物的使用和管理規(guī)則，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)購買及理賠流程本附件詳細(xì)描述了乙方購買商業(yè)綜合險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)公司信息、理賠流程等。附件八：強(qiáng)制性條款清單本附件列出了本合同中的強(qiáng)制性條款，包括法律法規(guī)、政策規(guī)定等。附件九：保密信息具體內(nèi)容本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板本附件提供了合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的模板，供雙方在合同履行過程中使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出租人違約行為：（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（3）未按約定提供保險(xiǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.承租人違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和管理租賃物；（3）未按約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途；（5）其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以彌補(bǔ)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)或其他動(dòng)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用租賃物。5.違約金：指違約方按照約定