2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)分期交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權(quán)證明4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4還款方式4.5還款期限5.分期付款方式5.1分期付款總額5.2分期付款時(shí)間及金額5.3分期付款的利息5.4分期付款的違約金6.房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)金額7.2手續(xù)費(fèi)支付方式7.3手續(xù)費(fèi)的退還條件8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣家的權(quán)利與義務(wù)8.2買家的權(quán)利與義務(wù)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.2買家違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房源面積：_______平方米；1.3房源類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；1.4房源所有權(quán)：_______（共有/單獨(dú)所有）。第二條：買家信息2.1買家姓名：_______；2.2買家身份證號(hào)碼：_______；2.3買家聯(lián)系方式：_______；2.4買家購買目的：_______（自住/投資/其他）。第三條：賣家信息3.1賣家姓名：_______；3.2賣家身份證號(hào)碼：_______；3.3賣家聯(lián)系方式：_______；3.4賣家所有權(quán)證明：_______。第四條：房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.2首付款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.3貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；4.4還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）；4.5還款期限：_______年。第五條：分期付款方式5.1分期付款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；5.2分期付款時(shí)間及金額：具體分期付款計(jì)劃見附件《分期付款計(jì)劃表》；5.3分期付款的利息：_______%；5.4分期付款的違約金：_______%。第六條：房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2房產(chǎn)交付條件：_______（鑰匙交付/過戶登記完畢/其他）；6.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；6.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第七條：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；7.2手續(xù)費(fèi)支付方式：_______（支付給賣家/支付給第三方機(jī)構(gòu)）；7.3手續(xù)費(fèi)的退還條件：_______（房產(chǎn)過戶失敗/其他）。第八條：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣家的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣家應(yīng)保證房源的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；8.1.2賣家應(yīng)配合買家完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；8.1.3賣家應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.4賣家應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。8.2買家的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買家應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款；8.2.2買家應(yīng)配合賣家完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；8.2.3買家應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致；9.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：違約責(zé)任10.1賣家違約責(zé)任10.1.1賣家未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；10.1.2賣家未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買家違約責(zé)任10.2.1買家未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；10.2.2買家未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同的生效還需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3合同廢除條件12.3.1合同廢除的條件應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；12.3.2合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；13.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式見附件《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)由買家承擔(dān)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理；13.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)的具體金額及保險(xiǎn)條款見附件《房產(chǎn)保險(xiǎn)條款》。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任13.3.1房產(chǎn)的維修責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；13.3.2房產(chǎn)維修的具體責(zé)任及方式見附件《房產(chǎn)維修責(zé)任明細(xì)表》。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《分期付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明買家分期付款的時(shí)間、金額、利息及違約金等信息，確保賣家的合法權(quán)益得到保障。附件《房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額及承擔(dān)方式，以便雙方明確交易成本。附件《房產(chǎn)保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容，確保雙方對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)有清晰的了解。附件《房產(chǎn)維修責(zé)任明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)維修的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等信息，確保雙方在房產(chǎn)維修方面的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約利率×逾期交付天數(shù)。示例說明：若賣方逾期交付房產(chǎn)超過30天，則需支付房款總額2%的違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×違約利率×逾期付款天數(shù)。示例說明：若買方逾期付款超過30天，則需支付應(yīng)付款項(xiàng)總額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，面積為_______平方米，類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣家或買家所有，證明文件為_______。3.房款總額：指買家購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括首付款、貸款金額等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.逾期交付：指賣家未按照合同約定時(shí)間交付房