房屋建筑施工承包協(xié)議示例

房屋建筑施工承包協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工工藝3.4施工期限第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4付款憑證第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3稅票提供第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附加條款（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號；甲方資質(zhì)：具有中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：××××××；乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號；乙方資質(zhì)：具有中華人民共和國建筑施工資質(zhì)，資質(zhì)證書編號：××××××；1.3丙方名稱：（如有，請?zhí)顚懀?；丙方地址：（如有，請?zhí)顚懀?；丙方資質(zhì)：（如有，請?zhí)顚懀?；第二條工程概況工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號；工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米；工程預(yù)算：人民幣××萬元整；2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程；2.3工程標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；2.4工程期限：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止，預(yù)計(jì)工期為××個月。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工范圍：根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容，乙方負(fù)責(zé)完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作；3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；3.3施工工藝：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，提高工程質(zhì)量，縮短工期；3.4施工期限：乙方應(yīng)確保工程按期完成，如有延誤，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并滿足甲方的使用需求；4.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，甲方組織驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4質(zhì)量保修：工程交付使用后，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整；5.2付款方式：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；5.3進(jìn)度付款：乙方按約定的工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請，并提供相應(yīng)的進(jìn)度付款資料；5.4付款憑證：甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第六條合同的履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.3變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行無意義，對方有權(quán)解除合同；9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知到達(dá)對方之日起終止合同的效力；9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××年；10.3違約保密：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；11.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案；11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)：依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅款，由甲方承擔(dān)；依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅款，由乙方承擔(dān)；13.2費(fèi)用承擔(dān)：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況承擔(dān)；13.3稅票提供：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的稅票。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同的終止：本合同在雙方履行完畢、合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；14.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方資質(zhì)證明文件附件二：乙方資質(zhì)證明文件附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙附件四：工程預(yù)算明細(xì)表附件五：付款憑證模板附件六：工程進(jìn)度報(bào)告模板附件七：質(zhì)量保修書附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：不可抗力事件證明文件附件十：稅票提供文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。附件二：乙方資質(zhì)證明文件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和建筑施工資質(zhì)。附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各個專業(yè)的圖紙。說明：用于指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件四：工程預(yù)算明細(xì)表要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算明細(xì)表，包括工程量、材料、人工等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。說明：用于明確工程的價(jià)格和支付條款。附件五：付款憑證模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的付款憑證模板，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：用于規(guī)范付款流程和記錄。附件六：工程進(jìn)度報(bào)告模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的工程進(jìn)度報(bào)告模板，包括工程進(jìn)度、完成情況、存在問題等信息。說明：用于定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。附件七：質(zhì)量保修書要求：提供詳細(xì)的質(zhì)量保修書，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。說明：用于明確質(zhì)量保修的條款和責(zé)任。附件八：合同變更協(xié)議模板要求：提供合同變更協(xié)議模板，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更效果等信息。說明：用于規(guī)范合同變更的流程和協(xié)議。附件九：不可抗力事件證明文件要求：提供合法有效的不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等相關(guān)的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。附件十：稅票提供文件要求：提供合法有效的稅票，包括增值稅發(fā)票、普通發(fā)票等相關(guān)稅票。說明：用于證明稅款的支付和收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量；3.乙方未按約定期限完成工程；4.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、材料等；5.乙方未按約定使用合格材料和工藝；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行賠償；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的工程延期費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指施工方對工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.不可抗力事件證明文件：指證明不可抗力事件發(fā)生的合法有效文件，如自然