店面租賃協(xié)議規(guī)范模板集錦2024

店面租賃協(xié)議規(guī)范模板集錦2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃用途限制1.3店面現(xiàn)狀與交付2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付租金及押金4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃期間的其他費(fèi)用11.2租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.3租賃期間的安全與合規(guī)12.附件12.1店面平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積本合同租賃店面位于____________（地址），店面建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如承租方需改變店面用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。1.3店面現(xiàn)狀與交付店面現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、水電設(shè)施等。店面交付時(shí)，出租方應(yīng)保證店面現(xiàn)狀符合合同約定的條件。店面交付后，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和店面狀況決定是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。2.3續(xù)租條款如承租方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租，應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，并將店面鑰匙交付給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期向出租方支付租金。租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的____日。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)在合同租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。承租方應(yīng)在租金調(diào)整通知發(fā)布后____個(gè)工作日內(nèi)，與出租方協(xié)商確定新的租金支付標(biāo)準(zhǔn)。3.4預(yù)付租金及押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租金預(yù)付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），以及押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。租金預(yù)付款將在租賃期間按實(shí)際租金支付情況逐月抵扣。合同到期后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余租金預(yù)付款及押金無(wú)息退還承租方。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障店面交付時(shí)符合合同約定的條件。出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，并確保店面的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)，并確保店面的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的裝修及設(shè)施設(shè)備維修，如空調(diào)、照明設(shè)備等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如店面的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)通知出租方，并由出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為自己及店面的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為店面及店面的基礎(chǔ)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如店面發(fā)生意外事故導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定交付店面，或未保障店面符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用店面的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1租賃期間的其他費(fèi)用除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)店面的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.2租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)本合同租賃期滿(mǎn)后，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)店面的權(quán)利。如承租方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件簽訂新的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。11.3租賃期間的安全與合規(guī)承租方應(yīng)確保店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因承租方的違法行為導(dǎo)致店面發(fā)生安全事故或其他責(zé)任，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。12.附件12.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示店面范圍及設(shè)施設(shè)備。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，雙方確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字蓋章后生效。13.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字蓋章后生效。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置、面積、內(nèi)部布局以及設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在簽字蓋章前確認(rèn)店面平面圖的準(zhǔn)確性，并同意按照?qǐng)D示范圍使用店面。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期間的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、租賃期滿(mǎn)后的處理方式、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體行使條件等。雙方應(yīng)在簽字蓋章前確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并同意按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付店面，或未保障店面符合合同約定的條件。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用店面。3.出租方未按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞。4.承租方未按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致店面發(fā)生安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的____%。2.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定交付店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將店面交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的店面使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用店面的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租方為自