2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例

2024年房地產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方2.2交易方式2.3交易條件2.4交易價格支付方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保的解除條件4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的權(quán)屬證明4.2擔(dān)保物的保管4.3擔(dān)保物的使用與處置4.4擔(dān)保物的權(quán)利轉(zhuǎn)移5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行8.合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同轉(zhuǎn)讓條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4例外情況10.強制性條款10.1法律法規(guī)的遵守10.2強制性規(guī)定的遵守10.3合同與法律法規(guī)的沖突處理11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的送達(dá)與接收11.3合同的書面形式12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2擔(dān)保人財務(wù)報表13.3其他相關(guān)文件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4擔(dān)保金額1.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限：指本合同項下?lián)Ｘ?zé)任的履行期限，自（日期）起至（日期）止。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易雙方甲方作為房地產(chǎn)的出售方，乙方作為房地產(chǎn)的購買方，雙方自愿進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.2交易方式本房地產(chǎn)交易采用（現(xiàn)金購買/貸款購買/其他方式）進(jìn)行。2.3交易條件雙方同意按照本合同的約定履行交易，包括但不限于支付交易價格、提供擔(dān)保等。2.4交易價格支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向甲方支付交易價格。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人責(zé)任甲方同意為乙方的履行本合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于支付交易價格、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)履行本合同項下的所有義務(wù)，包括但不限于支付交易價格、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3擔(dān)保方式甲方同意以（抵押/質(zhì)押/保證/其他方式）的方式向丙方提供擔(dān)保。3.4擔(dān)保的解除條件（一）乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（二）甲方與乙方協(xié)商一致解除擔(dān)保責(zé)任；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第四條擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向丙方提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對擔(dān)保物享有合法的所有權(quán)或其他權(quán)利。4.2擔(dān)保物的保管甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物不受損失或損壞。4.3擔(dān)保物的使用與處置甲方在擔(dān)保期間不得未經(jīng)丙方同意擅自使用、處置擔(dān)保物。4.4擔(dān)保物的權(quán)利轉(zhuǎn)移在本合同項下?lián)Ｘ?zé)任解除后，甲方同意將擔(dān)保物的所有權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同終止條件（一）乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（二）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止本合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付尾款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲方、乙方、丙方違反本合同的任何條款均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約方應(yīng)按照本合同約定或依法計算違約金，并按照約定方式向守約方支付。第八條合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（一）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本合同；（二）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且甲方、乙方、丙方無法克服或避免；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方或各方知悉的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務(wù)各方同意在合同有效期間及終止后，對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止后（期限）。9.4例外情況（一）保密信息已成為公開信息，且不是由于一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（二）法律要求披露保密信息；（三）為保護(hù)一方合法權(quán)益，經(jīng)各方協(xié)商一致披露保密信息。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)的遵守各方同意遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求履行本合同。10.2強制性規(guī)定的遵守如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相沖突，各方同意按照強制性規(guī)定執(zhí)行。10.3合同與法律法規(guī)的沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，各方同意立即協(xié)商修改該條款，以確保本合同符合法律法規(guī)的要求。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的送達(dá)與接收本合同及其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.3合同的書面形式本合同及其他與本合同相關(guān)的文件，應(yīng)以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2擔(dān)保人財務(wù)報表附件二：擔(dān)保人財務(wù)報表，包括最近一年的財務(wù)報表。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于交易合同、評估報告等。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3合同副本的法律效力本合同副本具有同等法律效力，各方均予以認(rèn)可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件二：擔(dān)保人財務(wù)報表最近一年財務(wù)報表最近一季度財務(wù)報表最近一個月財務(wù)報表附件三：其他相關(guān)文件交易合同評估報告貸款合同抵押登記證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房地產(chǎn)；2.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付交易價格；3.丙方未按照約定提供擔(dān)保或者提供無效擔(dān)保；4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或者賠償損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的5%作為違約金。如果甲方未能在約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，且未能支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（地址），總面積為（面積）平方米的住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)。2.交易價格：指甲方同意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓