2024年期房屋貸款償還協(xié)議樣本

2024年期房屋貸款償還協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋貸款基本情況1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條還款方式2.1等額本息還款方式2.2等額本金還款方式2.3一次性還本付息還款方式第三條還款計劃3.1還款起始日期3.2還款結(jié)束日期3.3每月還款金額第四條還款賬戶4.1貸款人指定的還款賬戶4.2借款人需按時將還款金額存入指定賬戶第五條還款條件5.1借款人按期足額還款5.2借款人未發(fā)生逾期還款情況5.3借款人未發(fā)生違約行為第六條違約責(zé)任6.1逾期還款的處理6.2違約行為的處理6.3貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任第七條貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人按時發(fā)放貸款7.2貸款人按約定提供貸款服務(wù)7.3貸款人對借款人的信用狀況進(jìn)行審查第八條借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人按期足額還款8.2借款人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況8.3借款人配合貸款人進(jìn)行貸后管理第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同變更或解除的具體程序第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，可向貸款人所在地法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延續(xù)條件第十二條保密條款12.1借款人與貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2雙方對合同的解釋權(quán)和使用范圍的約定第十四條合同的簽署14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份14.2雙方簽字或蓋章后，合同立即生效第一部分：合同如下：第一條房屋貸款基本情況1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照貸款合同約定的貸款用途使用。1.2貸款期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。第二條還款方式2.1等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。2.2等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部貸款本息。2.3一次性還本付息還款方式：借款人在貸款到期日一次性償還全部貸款本金和利息。第三條還款計劃3.1還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款結(jié)束日期：至貸款全部償還完畢之日止。3.3每月還款金額：按照約定的還款方式計算的每月應(yīng)還金額。第四條還款賬戶4.1貸款人指定的還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將每月還款金額存入指定的銀行賬戶。4.2借款人需按時將還款金額存入指定賬戶，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金按時還款。第五條還款條件5.1借款人按期足額還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。5.2借款人未發(fā)生逾期還款情況：借款人在還款期限內(nèi)未出現(xiàn)任何逾期還款的情況。5.3借款人未發(fā)生違約行為：借款人在合同履行過程中未出現(xiàn)任何違約行為。第六條違約責(zé)任6.1逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任：借款人違約的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于追究借款人的刑事責(zé)任和民事責(zé)任。第八條借款人權(quán)利和義務(wù)8.1借款人按期足額還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。8.2借款人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況：借款人在申請貸款時，應(yīng)向貸款人提供真實、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況。8.3借款人配合貸款人進(jìn)行貸后管理：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，配合貸款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期提供財務(wù)狀況報告、接受貸款人的現(xiàn)場檢查等。第九條貸款人權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人按時發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按照約定的時間和方式，向借款人發(fā)放貸款。9.2貸款人按約定提供貸款服務(wù)：貸款人應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容，為借款人提供貸款服務(wù)。9.3貸款人對借款人的信用狀況進(jìn)行審查：貸款人應(yīng)定期對借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的具體程序：借款人和貸款人應(yīng)按照約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如協(xié)商不成，可向貸款人所在地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1借款人與貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容保密：借款人和貸款人應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：除非經(jīng)對方同意，否則借款人和貸款人不得向第三方披露合同的內(nèi)容。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：借款人和貸款人認(rèn)為需要約定的其他事項，可以包括但不限于貸款用途的變更、貸款的提前還款等。13.2雙方對合同的解釋權(quán)和使用范圍的約定：借款人和貸款人對合同的解釋權(quán)和使用范圍有約定的，按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字或蓋章后，合同立即生效：本合同經(jīng)借款人和貸款人簽字或蓋章后立即生效，對借款人和貸款人具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋貸款合同申請表附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：還款計劃表附件五：貸款發(fā)放憑證附件六：還款憑證附件七：違約金計算公式附件八：貸款人授權(quán)書附件九：借款人授權(quán)書附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋貸款合同申請表詳細(xì)要求：申請人需完整填寫申請表，并附上相關(guān)個人信息、財務(wù)狀況、房屋信息等證明材料。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，以證明借款人的身份。附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：明確列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，提供貸款發(fā)放的憑證，以證明貸款已經(jīng)發(fā)放。附件六：還款憑證詳細(xì)要求：借款人每次還款后，提供還款的憑證，以證明還款已經(jīng)完成。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供明確的違約金計算公式，以便在違約時計算違約金。附件八：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：如有授權(quán)書，提供貸款人出具的授權(quán)書，以證明貸款人的授權(quán)。附件九：借款人授權(quán)書詳細(xì)要求：如有授權(quán)書，提供借款人出具的授權(quán)書，以證明借款人的授權(quán)。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人在申請貸款時提供虛假、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況。4.拒絕配合貸后管理：借款人未按照貸款人的要求，配合貸款人進(jìn)行貸后管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的逾期利息，并按照約定的還款計劃繼續(xù)償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款本金，并追究借款人的違約責(zé)任。3.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款本金，并追究借款人的違約責(zé)任。4.拒絕配合貸后管理：貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款本金，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：若借款人在還款期限內(nèi)發(fā)生逾期還款行為，按照約定的逾期利息計算方式，借款人需支付逾期利息，并繼續(xù)按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息。若借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款本金，并追究借款人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋貸款合同：指貸款人向借款人提供房屋貸款，借款人按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息的合同。2.貸款人：指提供房屋貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請房屋貸款的個人或單位