2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣本

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用金額3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付周期3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3物業(yè)保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.2租賃開始日期1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.3租賃結(jié)束日期1.3.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每_______月支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)于每月的_______日前，將租金通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給出租方。第三條租賃代理服務(wù)費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為每月_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付周期3.2.1代理服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。3.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用與租金一同通過_______方式支付給出租方。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制4.2.1承租方不得將租賃的物業(yè)用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃期間的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。5.3物業(yè)保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，必須先取得出租方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天，書面通知出租方。第八條提前終止條款8.1提前終止條件8.1.1任何一方提前終止合同，需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止通知期限8.2.1提前終止合同的通知期限為_______天。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______市。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。12.2合同的補(bǔ)充12.2.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書面制定，并在合同上簽字或蓋章。第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限13.2.1任何通知的期限均為_______天，自通知發(fā)送之日起算。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。14.3合同的解除條件14.3.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同。解除合同的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件說明：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用面積等。附件二：租金支付記錄附件說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱。附件三：租賃代理服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件說明：記錄代理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，以供雙方查閱。附件四：維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：提供出租方和承租方所購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租同意書附件說明：如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租方書面同意的文件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件說明：提供雙方選擇的仲裁委員會(huì)或法院的詳細(xì)信息。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件說明：如有合同的修改或補(bǔ)充，提供相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日未支付，應(yīng)支付延遲付款金額的_______%作為違約金。違約行為二：未按約定用途使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切后果。違約行為三：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金_______元人民幣，并承擔(dān)因此造成的一切后果。違約行為四：未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付維修費(fèi)用及違約金，具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。違約行為五：未履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的全部損失。示例說明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，則根據(jù)合同約定，每延遲一日未支付，承租方應(yīng)支付延遲付款金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：中華人民共和國(guó)法律解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠