房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金協(xié)議

房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.傭金標準2.1傭金計算方式2.2傭金支付標準2.3傭金支付時間3.居間服務(wù)費用3.1費用承擔(dān)主體3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)報酬4.1報酬計算方式4.2報酬支付主體4.3報酬支付時間5.合同的履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3第三方特殊要求12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)份14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買方或賣方；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)買方或賣方進行溝通、洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極開展居間服務(wù)工作，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場行情信息；（2）推薦合適的房地產(chǎn)買方或賣方；（3）協(xié)助甲方進行價格談判；（4）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個月。除非雙方另有約定，服務(wù)期滿后本合同自動終止。第二條傭金標準2.1傭金計算方式本合同的傭金根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交金額計算，具體計算方式如下：（1）若交易房地產(chǎn)為住宅，傭金比例為成交金額的1%；（2）若交易房地產(chǎn)為非住宅，傭金比例為成交金額的2%。2.2傭金支付標準乙方在完成房地產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付傭金。2.3傭金支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付傭金。第三條居間服務(wù)費用3.1費用承擔(dān)主體乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于通訊費、交通費等，由乙方自行承擔(dān)。3.2費用支付方式乙方不得向甲方收取任何額外費用。3.3費用支付時間無特殊約定，乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。第四條居間服務(wù)報酬4.1報酬計算方式乙方完成本合同約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例支付報酬。4.2報酬支付主體甲方應(yīng)支付本合同約定的報酬。4.3報酬支付時間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付報酬。第五條合同的履行5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限履行合同義務(wù)。5.2履行地點本合同的履行地點為中華人民共和國____省/市。5.3履行方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認可的方式履行本合同。第六條合同的變更和解除6.1變更條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。6.2解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。6.3變更和解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第八條違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=成交金額×傭金比例×違約天數(shù)。7.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需賠償守約方因此造成的其他損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國____省/市。8.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密義務(wù)雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供信息外，否則不得向任何第三方泄露對方的保密信息。第十一條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未就延長合同期限達成一致；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方依法解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條其他約定11.1甲方特殊要求無特殊要求。11.2乙方特殊要求無特殊要求。11.3第三方特殊要求無特殊要求。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他與交易有關(guān)的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份甲方執(zhí)本合同正本一份。13.2乙方執(zhí)份乙方執(zhí)本合同正本一份。13.3監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)份本合同無需向監(jiān)管機構(gòu)提交。第十五條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____省/市。14.3簽署人甲方簽署人為：____乙方簽署人為：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明交易房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護照等。附件說明：該附件用于證明交易雙方的身份真實性，確保交易的合法性。附件三：其他與交易有關(guān)的文件詳細要求：提供與交易有關(guān)的其他文件的復(fù)印件，如購房合同、貸款合同等。附件說明：該附件用于證明交易的完整性和真實性，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付傭金或報酬；2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定支付傭金或報酬的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=成交金額×傭金比例×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按照約定支付傭金，則需支付違約金，如成交金額為100萬元，傭金比例為1%，違約天數(shù)為10天，則違約金為100萬元×1%×10天=10,000元。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，則需向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行協(xié)商確定。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)證等所需文件，則需向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行協(xié)商確定。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時協(xié)助甲方辦理合同簽訂等手續(xù)，則需向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行協(xié)商確定。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若雙方未按照約定履行合同變更或解除程序，如未簽訂書面協(xié)議，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況進行協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.成交金額：指房地產(chǎn)交易雙方約定的交易價格。3.傭金比例：指居間服務(wù)費用占成