2024年住宅買(mǎi)賣(mài)與交換契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買(mǎi)賣(mài)與交換契約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交換方信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅現(xiàn)狀第三條交換條件3.1交換住宅位置3.2交換住宅面積3.3交換住宅所有權(quán)證號(hào)3.4交換住宅現(xiàn)狀第四條交換方式及時(shí)間4.1交換方式4.2交換時(shí)間第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2支付方式第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方服務(wù)平臺(tái)13.1服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)13.2服務(wù)內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3交換方信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置甲方擁有的住宅位于【住宅位置】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2住宅面積住宅的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)住宅的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條交換條件3.1交換住宅位置丙方擁有的住宅位于【交換住宅位置】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。3.2交換住宅面積交換住宅的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。3.3交換住宅所有權(quán)證號(hào)交換住宅的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。3.4交換住宅現(xiàn)狀交換住宅現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第四條交換方式及時(shí)間4.1交換方式本次交換采取【交換方式】，包括但不限于房屋互換、現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)确绞健?.2交換時(shí)間雙方約定在【交換時(shí)間】進(jìn)行交換，交換前應(yīng)完成所有必要的準(zhǔn)備工作。第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)本次交換涉及的房?jī)r(jià)為【房?jī)r(jià)】，包括但不限于房屋價(jià)值、裝修價(jià)值等。5.2支付方式支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額為【稅費(fèi)金額】。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；(2)未按約定履行合同義務(wù)；(3)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件(1)合同約定的交換目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為【保密期限】，自合同終止之日起計(jì)算。第十三條第三方服務(wù)平臺(tái)13.1服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)本合同涉及的服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)為【服務(wù)平臺(tái)名稱(chēng)】。13.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容為【服務(wù)內(nèi)容】。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：(1)【附加條款一】；(2)【附加條款二】；(3)【附加條款三】。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)提供的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利界定如下：(1)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；(2)第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性；(3)第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他方。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在合同中予以明確。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，甲乙方可向第三方追償。16.5第三方服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：(1)房屋評(píng)估；(2)交易咨詢(xún)；(3)金融服務(wù)；(4)合同履行監(jiān)督；(5)爭(zhēng)議調(diào)解。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1限額方式第三方責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計(jì)算的方式。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：(1)第三方服務(wù)的性質(zhì)；(2)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；(3)甲乙方的損失類(lèi)型和程度。17.3限額調(diào)整合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1違約情形第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情形，包括但不限于：(1)未按約定時(shí)間提供服務(wù)；(2)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；(3)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1退出條件(1)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；(2)甲乙方共同同意第三方退出；19.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3退出后果第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條附加條款20.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；20.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)；20.3甲乙方對(duì)第三方提供服務(wù)的滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)應(yīng)在合同中予以明確；20.4其他甲乙方約定的第三方服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及描述附件三：交換住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件四：交換住宅現(xiàn)狀圖片及描述附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：交易咨詢(xún)記錄附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：合同履行監(jiān)督記錄附件十：爭(zhēng)議調(diào)解記錄附件一至附件十的具體要求和說(shuō)明如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及描述要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的圖片及詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方住宅的現(xiàn)狀。附件三：交換住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的交換住宅所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明丙方對(duì)交換住宅的所有權(quán)。附件四：交換住宅現(xiàn)狀圖片及描述要求：提供反映交換住宅現(xiàn)狀的圖片及詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于確認(rèn)丙方住宅的現(xiàn)狀。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：約定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰、完整的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)住宅的價(jià)值。附件七：交易咨詢(xún)記錄要求：提供交易咨詢(xún)過(guò)程中的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：記錄交易咨詢(xún)的過(guò)程和結(jié)果。附件八：金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：約定金融服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件九：合同履行監(jiān)督記錄要求：提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)督記錄。說(shuō)明：記錄合同履行的監(jiān)督過(guò)程。附件十：爭(zhēng)議調(diào)解記錄要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；(2)未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；(3)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；(4)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；(5)第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約金：按照合同約定的違約金比例或金額計(jì)算。(2)賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。(3)第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：if甲方未按約定時(shí)間交付住宅，則應(yīng)支付違約金【違約金金額】。if乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失【損失金額】。if第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?1)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。(2)違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)。(3)賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。(4)第三方：指除甲乙方之