2024三亞二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2日常維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施維護(hù)7.戶(hù)口遷出7.1賣(mài)家責(zé)任7.2買(mǎi)家責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.其他約定10.1房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X2.房屋信息2.1房屋地址：X2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶(hù)型：X室X廳2.1.4房屋樓層：X層2.1.5房屋朝向：X2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋裝修情況：X2.2.3房屋使用情況：X2.2.4房屋配套設(shè)施：X3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：X元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：X3.2.2付款時(shí)間：X3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1契稅：X元，由買(mǎi)方承擔(dān)3.3.2個(gè)人所得稅：X元，由賣(mài)方承擔(dān)3.3.3房屋交易手續(xù)費(fèi)：X元，由買(mǎi)方承擔(dān)3.3.4其他稅費(fèi)：X元，由買(mǎi)方承擔(dān)4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：X4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：X4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：X元，由買(mǎi)方承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.1.1如果在交付后個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修或賠償。5.2日常維修責(zé)任5.2.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：X元/月，由買(mǎi)方承擔(dān)6.2公共設(shè)施維護(hù)：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.戶(hù)口遷出7.1賣(mài)家責(zé)任7.1.1賣(mài)家應(yīng)保證在房屋過(guò)戶(hù)前將戶(hù)口遷出。7.2買(mǎi)家責(zé)任7.2.1買(mǎi)家應(yīng)協(xié)助賣(mài)家辦理戶(hù)口遷出手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2賣(mài)家未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買(mǎi)家未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)10.1.1除合同約定的費(fèi)用外，其他交易過(guò)程中的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方同意，房屋交易完成后，賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、煤氣等戶(hù)名變更手續(xù)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1賣(mài)家簽字：____________________13.2買(mǎi)家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1甲方和乙方同意按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、方式由雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任限額，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的責(zé)任。16.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。16.3.2第三方不參與甲方和乙方之間的任何爭(zhēng)議，除非爭(zhēng)議涉及第三方的權(quán)益。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的其他約定18.1甲方和乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。19.第三方簽字19.1第三方簽字：____________________20.第三方簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件8：公共設(shè)施使用及維護(hù)手冊(cè)復(fù)印件附件9：戶(hù)口遷出證明復(fù)印件附件10：其他重要文件附件要求：1.所有附件必須是原始文件的復(fù)印件，必須清晰、完整。2.附件中的信息必須與原件相符，如有不符，甲方和乙方有權(quán)要求更正。3.附件3，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，應(yīng)由雙方簽字蓋章后有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)家未能按照約定履行合同義務(wù)。3.買(mǎi)家未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)家未能按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.有效合同：指合同當(dāng)事人之間的意思表示真實(shí)、合法，并且合同內(nèi)容明確、可能履行。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.損害賠償：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊蜻`約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。5.