2024年使用：斗門區(qū)住宅物業(yè)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年使用：斗門區(qū)住宅物業(yè)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)地址1.5物業(yè)現狀第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：物業(yè)過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責任方3.2過戶時間3.3過戶費用3.4手續(xù)辦理第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式4.4驗收時間第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容5.2保修范圍5.3保修時間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1物業(yè)費用11.2物業(yè)管理11.3維修養(yǎng)護第十二條：附件12.1物業(yè)權屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3物業(yè)相關圖紙第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（甲方營業(yè)執(zhí)照號）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息身份證號：（乙方身份證號）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)地址標的物具體地址為：（詳細地址），物業(yè)所在小區(qū)名稱：（小區(qū)名稱），物業(yè)所在建筑物編號：（建筑物編號）。1.5物業(yè)現狀標的物目前處于（使用狀態(tài)，如：空置、出租等），物業(yè)設施設備齊全，具備正常居住條件。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格雙方協(xié)商一致，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格），即人民幣（小寫）：（交易價格）。2.2支付方式1.現金支付2.銀行轉賬3.其他方式（具體說明）2.3支付時間乙方應于（支付日期，如：合同簽訂之日起七個工作日內）將交易價格支付給甲方。第三條：物業(yè)過戶及手續(xù)辦理3.1過戶責任方甲方負責辦理標的物的過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅務繳納等。3.2過戶時間雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，甲方應在收到乙方支付的交易價格后（過戶期限，如：三個月內）辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（承擔方，如：甲方、乙方）承擔。具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.4手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理標的物的產權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并配合辦理手續(xù)。第四條：交付及驗收4.1交付時間雙方約定標的物的交付時間為（交付日期，如：過戶手續(xù)完成后十個工作日內）。4.2交付條件1.物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、租賃等權利限制；2.物業(yè)內外部設施設備齊全，功能正常；3.物業(yè)鑰匙已交付給乙方。4.3驗收方式乙方應在交付時對標的物進行驗收，如發(fā)現與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。4.4驗收時間乙方應于（驗收日期，如：交付之日起七個工作日內）完成對標的物的驗收。第五條：售后服務及保修5.1售后服務內容1.對標的物在交付后一年內出現的質量問題提供免費維修服務；2.對標的物在交付后一年內出現的非人為損壞提供免費保修服務；3.協(xié)助乙方解決物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供相關咨詢和建議。5.2保修范圍保修范圍包括但不限于：1.房屋主體結構；2.室內裝修；3.設施設備（具體列舉）。5.3保修時間保修期限為自交付之日起一年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應向對方提出書面解除請求，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)1.雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、退還已支付款項等；3.雙方解除合同約定的權利和義務。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為（合同簽訂地）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1.雙方履行完畢合同約定的全部義務；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)物業(yè)收費標準執(zhí)行。11.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。11.3維修養(yǎng)護標的物在交付后，乙方應負責日常的維修養(yǎng)護工作。如遇重大維修問題，雙方可協(xié)商解決。第十二條：附件12.1物業(yè)權屬證明甲方應提供標的物的房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。12.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應提供有效的身份證件，以便辦理過戶手續(xù)。12.3物業(yè)相關圖紙甲方應提供標的物的建筑設計圖紙、結構圖紙等相關資料。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方代表：（簽字）13.2買受人簽字乙方代表：（簽字）13.3見證人簽字見證人：（簽字）第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同于（年月日）由雙方簽訂。14.2合同生效日期本合同自（年月日）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲得相應的服務費用、賠償或其他權益。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構2.1.1中介機構職責中介機構應負責為甲方和乙方提供房產交易咨詢服務，協(xié)助雙方進行房產交易，并按照約定收取中介費用。2.1.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就中介費用達成一致，可參照行業(yè)標準和市場行情確定。2.2評估機構2.2.1評估機構職責評估機構應負責對標的物進行評估，并提供評估報告。評估報告應客觀、真實反映標的物的價值。2.2.2評估費用評估費用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就評估費用達成一致，可參照行業(yè)標準和市場行情確定。2.3金融服務機構2.3.1金融服務機構職責金融服務機構應負責為甲方和乙方提供貸款、支付等服務。金融服務機構應按照約定時間和方式支付貸款金額。2.3.2金融服務費用金融服務費用由甲方和乙方按照約定支付。如雙方未能就金融服務費用達成一致，可參照行業(yè)標準和市場行情確定。2.4物業(yè)管理公司2.4.1物業(yè)管理公司職責物業(yè)管理公司應負責對物業(yè)進行管理和服務，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.4.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由乙方按照約定支付。物業(yè)服務費用的標準和收費方式應在物業(yè)合同中約定。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方所提供的服務類型、性質、風險程度等因素綜合確定。甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：“第三方就其在本合同項下的服務或行為，對甲方和乙方承擔的賠償責任總額不超過（金額）元?！?.3第三方責任限額的調整如甲方和乙方認為第三方的責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整。調整后的責任限額應經雙方書面確認。第四章：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。4.2第三方與其他各方的權利劃分第三方在本合同項下的權利和義務，與其他各方之間的權利和義務，應以本合同及各方之間的協(xié)議為準。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在本合同項下的責任，與其他各方之間的責任，應以本合同及各方之間的協(xié)議為準。本部分內容為本合同的附加條款，對第三方介入后的合同內容進行了詳細修正和界定。第三方在本合同中的權利、義務和責任，應以本部分內容及本合同其他條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明內容：房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)共有權證等相關權屬證明文件。要求：證明文件必須真實、有效，不得有任何偽造、篡改等行為。附件二：買賣雙方身份證明內容：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。要求：身份證明必須真實、有效，不得有任何偽造、篡改等行為。附件三：物業(yè)相關圖紙內容：建筑設計圖紙、結構圖紙、水電布置圖等相關資料。要求：圖紙必須真實、完整，不得有任何遺漏、錯誤等行為。附件四：物業(yè)費用支付證明內容：物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的支付憑證。要求：支付憑證必須真實、有效，不得有any偽造、篡改等行為。附件五：物業(yè)驗收報告內容：對標的物進行驗收后出具的驗收報告。要求：驗收報告必須真實、客觀，不得有any虛假、誤導等行為。附件六：交易憑證內容：房屋買賣合同、付款憑證、過戶手續(xù)辦理憑證等相關交易文件。要求：交易文件必須真實、有效，不得有any偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的物；2.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；3.第三方未按照約定時間、方式提供服務；4.甲方或乙方未按照約定履行合同義務；5.各方未按照約定履行合同義務導致合同無法履行。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照合同約定或雙方協(xié)商確定；3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。具體違約金金額可根據合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及