04年房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋抵押合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)人5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶5.3還款日期6.違約責(zé)任6.1逾期還款的違約金計算方式6.2未按約定用途使用貸款的違約責(zé)任6.3其他違約情況及責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款合同專用章12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：11010519700101001X2.3借款人聯(lián)系方式：1385678第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款用途：裝修房屋3.3貸款期限：自2023年3月1日至2028年3月1日，共五年3.4貸款利率：年利率為4.65%，按季結(jié)息第四條抵押物信息4.1抵押物位置：北京市朝陽區(qū)X路號4.2抵押物面積：120平方米4.3抵押物所有權(quán)人：第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬戶：中國建設(shè)銀行北京市分行朝陽支行，賬號：62258805.3還款日期：每月20日第六條違約責(zé)任6.1逾期還款的違約金計算方式：逾期本金部分的違約金按日利率0.05%計算，逾期還款部分的違約金按日利率0.1%計算，不足一天的按一天計算。6.2未按約定用途使用貸款的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按未還款金額的5%收取違約金。6.3其他違約情況及責(zé)任：借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，借款人還清全部貸款本息，抵押物解除抵押登記的，本合同終止。9.3合同延續(xù)條件：合同到期后，借款人需繼續(xù)融資的，可以與貸款人協(xié)商延續(xù)合同。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2借款人身份證復(fù)印件：附件二11.3貸款合同專用章：附件三第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：________________12.2貸款人簽字：________________12.3抵押人簽字：________________第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：2023年3月1日第十四條合同編號14.1本合同編號為：04年房屋抵押合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過程的所有個人、企事業(yè)單位、社會團體等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)及權(quán)利3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的資料和服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行介入?yún)f(xié)議的過程中，享有按照約定獲得合理報酬的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行介入?yún)f(xié)議的過程中，對甲方承擔(dān)獨立的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方在履行介入?yún)f(xié)議的過程中，對乙方承擔(dān)獨立的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方與乙方：甲方與乙方在本合同履行過程中，互相承擔(dān)獨立的合同義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議時，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知第三方有關(guān)合同履行情況，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行介入?yún)f(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入終止條件：本合同終止條件成立時，第三方介入同時終止。第十四條第三方介入的解除14.1第三方介入解除：本合同解除時，第三方介入同時解除。第十五條第三方介入的續(xù)簽15.1第三方介入續(xù)簽：本合同到期后，甲乙雙方與第三方如需繼續(xù)履行第三方介入?yún)f(xié)議，可以簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等。附件說明：作為本合同第一條房屋信息的證明材料。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：作為本合同第二條借款人信息的證明材料。附件三：貸款合同專用章附件要求：清晰、可辨認，需包含貸款機構(gòu)的名稱、合同專用章等。附件說明：作為本合同簽字蓋章的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按約定的還款日期還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供的資料不真實：借款人提供虛假的個人信息或房屋信息。4.第三方未按約定履行義務(wù)：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.逾期還款的違約金計算：按日利率0.05%計算逾期本金部分的違約金，按日利率0.1%計算逾期還款部分的違約金，不足一天的按一天計算。2.未按約定用途使用貸款的違約金：未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按未還款金額的5%收取違約金。3.提供虛假資料的責(zé)任：提供虛假資料的，借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。4.第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。示例說明：如借款人逾期還款，按照本合同第六條的約定，借款人需支付逾期還款的違約金。如果借款人未按約定用途使用貸款，按照本合同第七條的約定，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并按未還款金額的5%收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指