2024年大連市個人房屋出租合同（含燃?xì)赓M(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含燃?xì)赓M(fèi)）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)7.1燃?xì)赓M(fèi)用計(jì)算方式7.2燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式8.保險8.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險理賠流程9.房屋維修和保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的維修責(zé)任10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：大連市X區(qū)X街道X號1.1.2出租方聯(lián)系方式：X1.1.3出租方身份證號碼：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方聯(lián)系方式：X1.2.3承租方身份證號碼：2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：大連市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：層2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具家電清單：家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）2.2.2其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、暖氣等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2押金退還條件及方式：合同到期，承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎夥綉?yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。8.保險8.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.1.1承租方應(yīng)購買包括但不限于房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋全部房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的價值。8.1.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每月租金中支付。8.1.3保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。8.2保險理賠流程8.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.2.2保險公司理賠后，如有賠償款項(xiàng)，承租方應(yīng)按比例支付給出租方。9.房屋維修和保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。9.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道線路等的大修和更換。9.2承租方的維修責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2倍。11.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付租金的1%。11.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方同意將爭議提交大連市X街道調(diào)解委員會調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟解決12.3.1任何一方對合同的履行有爭議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.1.2如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離房屋。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.2.2承租方應(yīng)在出租方同意后，方可進(jìn)行大型聚會或活動。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.3.2如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的50%。14.合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：2024年月日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指的是非出租方和承租方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方等。16.中介方的角色和責(zé)任16.1中介方是指在房屋出租過程中提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。16.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助簽訂合同。16.3中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.維修保養(yǎng)方的角色和責(zé)任17.1維修保養(yǎng)方是指負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)的自然人、法人和其他組織。17.2維修保養(yǎng)方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。17.3維修保養(yǎng)方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.保險方的角色和責(zé)任18.1保險方是指承租方購買的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險的保險公司。18.2保險方應(yīng)在保險合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)保險責(zé)任。18.3保險費(fèi)用的支付及賠償流程應(yīng)按照保險合同的約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款和說明19.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行合同時，如因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。20.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.合同的變更和解除21.1甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2合同變更或解除不得影響甲乙雙方及第三方的權(quán)利和義務(wù)。22.爭議解決方式22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的簽訂和生效23.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有物品及其狀態(tài)。附件二：租金支付證明承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：押金支付證明承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：保險單據(jù)承租方購買的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險單據(jù)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同維修保養(yǎng)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)的。3.承租方未按照約定支付租金的。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為每月租金的2倍。2.違約金計(jì)算方式為租金總額的50%。3.保險費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.維修保養(yǎng)方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。示例說明：1.如出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2倍。2.如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)