2024全新商場租賃合同使用說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場租賃合同使用說明本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的不適用范圍2.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)2.1.2保障租賃物安全的義務(wù)2.1.3維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付租金的義務(wù)2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)2.2.3不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)3.租賃物的描述與交付3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付3.3租賃物的驗(yàn)收4.租金的支付4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4法律、法規(guī)變化對合同的影響11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃物圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的定義與范圍14.2補(bǔ)充條款的生效與終止第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的適用范圍本合同適用于出租人將其合法擁有并有權(quán)出租的租賃物出租給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用租賃物的行為。1.3合同的不適用范圍本合同不適用于租賃物以外的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等非租賃物的租賃。第二條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，按照約定時(shí)間交付租賃物，并確保租賃物在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)。2.1.2保障租賃物安全的義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或者故障，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。2.1.3維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)出租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1支付租金的義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。2.2.2合理使用租賃物的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或者故障，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。2.2.3不得轉(zhuǎn)租的義務(wù)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第三條租賃物的描述與交付3.1租賃物的描述租賃物的具體描述詳見附件一：租賃物清單。3.2租賃物的交付出租人應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給承租人。如因出租人的原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3租賃物的驗(yàn)收承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或者不符合約定的使用狀態(tài)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或者更換。第四條租金的支付4.1租金的計(jì)算方式租金的計(jì)算方式詳見附件二：租金支付明細(xì)表。4.2租金的支付時(shí)間承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.3租金的支付方式租金的支付方式詳見附件二：租金支付明細(xì)表。第五條租賃期限5.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。5.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。5.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同的解除在租賃期間，任何一方違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，并支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或者租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和承租人因此遭受的損失。7.2承租方的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或者租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿或者雙方另有約定的情況下終止。10.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4法律、法規(guī)變化對合同的影響如因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效或不合理，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改相應(yīng)條款。第十二條附件11.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。11.2租金支付明細(xì)表詳見附件二：租金支付明細(xì)表。11.3其他重要文件詳見附件三：其他重要文件。第十三條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十四條附錄13.1租賃物圖片詳見附錄一：租賃物圖片。13.2相關(guān)法律法規(guī)詳見附錄二：相關(guān)法律法規(guī)。14.1補(bǔ)充條款的定義與范圍補(bǔ)充條款是對本合同的補(bǔ)充和修改，包括對合同條款的細(xì)化和補(bǔ)充，以及對合同未涉及事項(xiàng)的約定。14.2補(bǔ)充條款的生效與終止補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽署后生效，與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充條款與本合同有任何沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。補(bǔ)充條款在雙方簽署解除協(xié)議后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)以及與租賃物相關(guān)的其他服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的選擇與通知2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。如甲乙方就第三方服務(wù)提供商的選擇發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方服務(wù)的通知甲乙方選定第三方服務(wù)提供商后，應(yīng)提前通知對方。如甲乙方未通知對方而與第三方服務(wù)提供商達(dá)成協(xié)議，該協(xié)議對對方不具約束力。第三條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督3.1第三方服務(wù)的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的約定履行服務(wù)職責(zé)。如第三方服務(wù)提供商未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求其改正。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)告知對方并共同協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。如甲乙方未在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如甲乙方就第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。第六條第三方服務(wù)問題的解決6.1第三方服務(wù)問題的提出如甲乙方就第三方服務(wù)提供商的服務(wù)出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觥?.2第三方服務(wù)問題的解決甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方服務(wù)問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)提供商的更換7.1第三方服務(wù)提供商更換的條件如第三方服務(wù)提供商未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)或存在其他違約行為，甲乙方均有權(quán)要求更換。7.2第三方服務(wù)提供商的更換程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。如甲乙方就新的第三方服務(wù)提供商的選定發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條第三方服務(wù)合同的簽訂8.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)副本給對方。8.2第三方服務(wù)合同的履行甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2第三方服務(wù)合同的解除第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商違反第三方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商未能履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1第三方服務(wù)合同的爭議解決第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。如本修正條款與本合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。12.2本修正條款的變更本修正條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。12.3本修正條款的解除本修正條款的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：其他重要文件包括但不限于租賃物的維修記錄、保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定合理使用租賃物。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)提供商，按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者解除合同并要求出租人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，有權(quán)按照約定使用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人同意出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)