2024三亞房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3：房產(chǎn)評估服務(wù)1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式第四條：合同的履行期限4.1：中介服務(wù)的起始日期4.2：中介服務(wù)的終止日期第五條：合同的解除與終止5.1：合同解除的條件5.2：合同終止的條件第六條：違約責(zé)任6.1：中介方違約責(zé)任6.2：委托方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴第八條：保密條款8.1：雙方對合同內(nèi)容的保密8.2：雙方對交易過程中獲取的信息的保密第九條：法律適用與爭議解決9.1：本合同適用中華人民共和國法律9.2：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的附件10.1：房產(chǎn)信息資料10.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1：合同簽訂日期12.2：合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1：合同的修改13.2：合同的補(bǔ)充第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。1.2：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，為其尋找合適的租房者或房東，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)租賃合同的簽訂。1.3：房產(chǎn)評估服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評估，并提供房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保密委托方的個(gè)人信息和交易信息。2.2：委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條：中介服務(wù)費(fèi)用3.1：中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)交易的總金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間與方式中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方另行約定。第四條：合同的履行期限4.1：中介服務(wù)的起始日期中介服務(wù)的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2：中介服務(wù)的終止日期中介服務(wù)的終止日期為房產(chǎn)交易完成之日。第五條：合同的解除與終止5.1：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第六條：違約責(zé)任6.1：中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：委托方違約責(zé)任委托方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2：向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，尋求調(diào)解或仲裁。第八條：保密條款8.1：雙方對合同內(nèi)容的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2：雙方對交易過程中獲取的信息的保密雙方在交易過程中獲取的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、交易價(jià)格、交易條件等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有權(quán)人同意不得向任何第三方披露。第九條：法律適用與爭議解決9.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的附件10.1：房產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式等相關(guān)信息。第十一條：其他約定11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可以在本條款中進(jìn)行約定。第十二條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1：合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽訂。12.2：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為上述地址。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1：合同的修改如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2：合同的補(bǔ)充如雙方在合同履行過程中需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的生效日期本合同的生效日期為上述簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的各個(gè)方面，如資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)申報(bào)等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1：第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如房產(chǎn)交易過程中的知情權(quán)、異議權(quán)等。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙方完成房產(chǎn)交易過程，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息等。第三條：第三方介入后的合同履行3.1：第三方介入的程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行相應(yīng)的程序，如提供必要的文件、資料，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)等。3.2：第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況確定，包括但不限于合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任的限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定，如無行業(yè)慣例的，由甲乙方協(xié)商確定。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2：第三方與甲乙方其他合同關(guān)系如甲乙方與其他第三方有其他合同關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙方的合同選擇權(quán)，不得干涉甲乙方的其他合同關(guān)系。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2：第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的訴訟程序。第七條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充7.1：第三方介入引起的合同修改如第三方介入需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2：第三方介入引起的合同補(bǔ)充如第三方介入需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入后的合同生效8.1：第三方介入引起的合同生效本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.2：第三方介入引起的合同生效日期本合同的生效日期為甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證照、房產(chǎn)描述、房產(chǎn)測量報(bào)告等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式、服務(wù)費(fèi)用折扣條件等。附件3：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)描述房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束的整個(gè)流程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)提供者名單列出所有可能涉及到本合同的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。附件5：房產(chǎn)交易合同模板附件6：支付憑證作為支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述中介方代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的房產(chǎn)信息或個(gè)人身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方未按照約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.第三方服務(wù)提供者在交易過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；5.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方或交易相關(guān)的敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括中介服務(wù)費(fèi)用的賠償、損失賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.第三方服務(wù)提供者的違約行為，按照其與甲乙方的協(xié)議進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在合同中約定用于買賣或租賃的建筑物或土地。2.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣或租賃行為。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。7.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方。8.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進(jìn)行保密的條款。本合同中的房產(chǎn)交易指的是甲乙雙方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣或租賃行為。中介服務(wù)費(fèi)用是指