2024年二手房產(chǎn)買賣定金支付合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣定金支付合同格式本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4定金退還5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非上下文明確指出，否則以其字面意義為準(zhǔn)。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋所有權(quán)乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息甲方基本情況如下：姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息乙方基本情況如下：姓名：_______；身份證號(hào)：_______；聯(lián)系方式：_______。4.定金支付4.1定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給乙方。4.3支付方式定金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4定金退還若本合同因甲乙雙方協(xié)商一致而解除，乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)退還甲方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方雙倍返還甲方定金；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)保留定金不予退還。5.房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方陳述一致；（3）乙方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼；（3）物業(yè)管理費(fèi)、鄰里關(guān)系等相關(guān)信息。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間以房地產(chǎn)交易中心出具的《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明》為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的雙倍。8.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的雙倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。11.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.3戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章本合同由甲乙雙方在合同文本上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同及法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任劃分第三方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙雙方因未能履行本合同而造成損失，由甲乙雙方按照各自原因承擔(dān)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)合同。18.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并保護(hù)甲方隱私。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，并確保房屋交易安全。20.第三方介入的變更及解除20.1變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2解除本合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)第三方服務(wù)合同約定辦理。21.第三方介入的附加條款21.1服務(wù)規(guī)范第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供規(guī)范的服務(wù)。21.2信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。21.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。22.第三方介入的違約處理22.1違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)合同。22.2違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。23.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.第三方介入的簽字蓋章本合同由甲乙雙方及第三方在合同文本上簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房產(chǎn)買賣合同附件4：定金收據(jù)附件5：第三方服務(wù)合同附件6：過戶費(fèi)用清單附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件8：戶口遷移證明附件9：房屋現(xiàn)狀照片附件10：維修責(zé)任確認(rèn)書附件11：保密協(xié)議附件12：爭(zhēng)議解決調(diào)解書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證需提供原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明需提供原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方身份真實(shí)有效。附件3：房產(chǎn)買賣合同為本合同正本，需甲乙雙方簽字蓋章。附件4：定金收據(jù)證明甲方向乙方支付定金的收據(jù)，需乙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：過戶費(fèi)用清單明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付證明證明甲乙雙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)憑證。附件8：戶口遷移證明證明乙方已辦理戶口遷移的相關(guān)憑證。附件9：房屋現(xiàn)狀照片拍攝房屋現(xiàn)狀的照片，作為附件附在本合同后。附件10：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)房屋維修責(zé)任的書面文件，需甲乙雙方簽字。附件11：保密協(xié)議確認(rèn)甲乙雙方及第三方對(duì)相關(guān)信息保密的協(xié)議。附件12：爭(zhēng)議解決調(diào)解書如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)解解決的書面調(diào)解書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金；2.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋尾款；5.乙方未按照約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方需向守約方支付違約金，違約金為定金的雙倍。2.損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.服務(wù)費(fèi)退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方向乙方支付的用于保證合同履行的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金。解釋：1.甲方：本合