2024年共鑄輝煌：工業(yè)園區(qū)商鋪招商承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共鑄輝煌：工業(yè)園區(qū)商鋪招商承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中的術(shù)語(yǔ)定義第二條：商鋪招商范圍及條件2.1招商范圍2.2招商條件2.3招商報(bào)名及篩選流程第三條：商鋪承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條：商鋪使用及管理規(guī)范4.1商鋪使用范圍4.2商鋪裝修及改造要求4.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：合同的生效、修改及解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件及程序第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1法律法規(guī)適用9.2不可抗力事件處理第十條：合同的附件10.1附件一：商鋪位置示意圖10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同范本第十一條：合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同備案程序第十二條：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2送達(dá)方式及有效時(shí)間第十三條：合同的監(jiān)督及檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)13.2定期檢查及報(bào)告第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為某工業(yè)園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址為，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為。1.2乙方主體信息乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為，地址為，聯(lián)系人及聯(lián)系電話為。1.3合同中的術(shù)語(yǔ)定義（1）商鋪：指位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，由甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）承包期限：指乙方承包商鋪的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。（3）承包費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條：商鋪招商范圍及條件2.1招商范圍甲方招商范圍包括工業(yè)園區(qū)內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、數(shù)量等信息詳見(jiàn)附件一：商鋪位置示意圖。2.2招商條件2.3招商報(bào)名及篩選流程（1）乙方填寫招商報(bào)名表格，并提供相關(guān)證明材料，提交給甲方。（2）甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知乙方參加進(jìn)一步的招商篩選。（3）甲方根據(jù)篩選結(jié)果，與符合條件的乙方進(jìn)行商務(wù)洽談，達(dá)成一致后簽訂合同。第三條：商鋪承包期限及費(fèi)用3.1承包期限商鋪的承包期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2承包費(fèi)用（1）租金：商鋪的租金為每月每平方米元，租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的合同起始之日支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付費(fèi)用，支付時(shí)間為費(fèi)用產(chǎn)生之次月十日前。第四條：商鋪使用及管理規(guī)范4.1商鋪使用范圍乙方只能在合同約定的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2商鋪裝修及改造要求乙方進(jìn)行商鋪裝修及改造時(shí)，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修及改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.3經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)秩序和質(zhì)量。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息予以保密。8.2保密義務(wù)及期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2不可抗力事件處理不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十條：合同的附件10.1附件一：商鋪位置示意圖附件一詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的位置、面積等信息。10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同范本附件二為商鋪?zhàn)赓U合同的范本，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)按照范本進(jìn)行填寫。第十一條：合同簽署及備案11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第十二條：合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。12.2送達(dá)方式及有效時(shí)間送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等方式，送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到通知之次日起算。第十三條：合同的監(jiān)督及檢查13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。13.2定期檢查及報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，甲方有權(quán)進(jìn)行定期檢查。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加或修改條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于雙方未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無(wú)法獨(dú)立解決的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項(xiàng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的事項(xiàng)。2.3第三方介入的程序：（1）甲方和乙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行協(xié)商、合作。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和支持。3.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.5第三方責(zé)任的限額：（1）第三方應(yīng)對(duì)其故意或者重大過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；（2）第三方對(duì)其一般過(guò)失行為造成的損失，承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)程度相適應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)不可抗力事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在介入過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其職責(zé)，合同事項(xiàng)得到解決；（2）雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的事由出現(xiàn)，需要終止第三方介入。5.2第三方介入終止的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）第三方按照終止協(xié)議的約定，停止介入；（3）雙方對(duì)第三方介入終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行處理。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違反法律法規(guī)、合同約定或者第三方職責(zé)范圍內(nèi)的規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方賠償。第七條：其他約定事項(xiàng)7.1雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或完善本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的位置、面積等信息，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商鋪的具體使用和經(jīng)營(yíng)管理。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同的范本，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)按照范本進(jìn)行填寫，確保合同的規(guī)范性和合法性。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方的責(zé)任限額，包括故意或者重大過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，一般過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)程度相適應(yīng)的責(zé)任，不可抗力事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議用于明確合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。附件六：法律法規(guī)及不可抗力事件處理協(xié)議用于明確本合同適用的法律法規(guī)，以及不可抗力事件處理的方式和程序，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)秩序混亂。4.甲方未按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定。5.甲方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。如果乙方持續(xù)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某工業(yè)園區(qū)的管理機(jī)