2024年大慶房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋戶型1.5房屋建筑年份第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）【姓名】,身份證號碼：【身份證號碼】1.2房屋位置：黑龍江省大慶市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【小區(qū)】小區(qū)【棟】棟【單元】單元【室】室1.3房屋面積：【面積】平方米1.4房屋戶型：【戶型】1.5房屋建筑年份：【建筑年份】第二條交易雙方信息2.1買方信息買方（乙方）：【姓名】,身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【電話號碼】2.2賣方信息賣方（甲方）：【姓名】,身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【電話號碼】第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2支付方式：a)乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；b)乙方應按約定的付款期限和方式，向甲方支付剩余房款；c)乙方支付的定金及房款，甲方應出具相應的收款憑證。3.3定金：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.4首付款：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.5貸款金額：【金額】元整3.6還款方式：乙方應按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：a)甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；b)甲方應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；c)甲方應提供相關(guān)物業(yè)證明文件。4.3過戶時間：自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，共同承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和修理責任由乙方承擔。5.3維修費用：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔維修費用；如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關(guān)政策，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用：雙方應按照國家及地方相關(guān)政策，共同承擔房屋交易所產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1買方違約：a)乙方未按約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%；b)乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%；c)乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。7.2賣方違約：a)甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%；b)甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%；c)甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務均履行完畢之日起終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【年限】年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：【事項內(nèi)容】第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間：【年】年【月】月【日】日14.2簽署地點：【簽署地點】14.3合同蓋章：本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額：除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保第三方能夠按時、按質(zhì)完成相關(guān)服務。3.2第三方委托：甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并確保第三方按照約定履行義務。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲方和乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第五條第三方協(xié)助與配合5.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利進行。5.2第三方配合：第三方在履行過程中，應配合甲方和乙方完成各項檢查、評估、審批等工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方責任承擔：第三方應因其違約行為，向甲方和乙方承擔相應的違約金或損失賠償責任。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應提前【天數(shù)】天通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方變更程序：甲方和乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方信息，并報原第三方備案。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方簽訂的委托協(xié)議確定。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方簽訂的委托協(xié)議確定。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方提供真實、完整的個人信息、業(yè)務資質(zhì)等相關(guān)資料。9.2信息真實性保障：第三方應保證提供的信息真實有效，如因虛假信息導致合同履行問題的，由第三方承擔相應責任。第十條第三方保密義務10.1保密內(nèi)容：第三方在履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密期限：自合同履行完畢之日起【年限】年。第十一條第三方法律約束11.1法律適用：第三方在本合同履行過程中，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。11.2法律責任：第三方如違反法律法規(guī)和本合同約定，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方爭議解決12.1爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行義務，雙方可協(xié)商確定第三方退出的事由。13.2第三方退出程序：第三方應將其在履行過程中的權(quán)利義務妥善轉(zhuǎn)移給其他具備資質(zhì)的第三方，并通知甲方和乙方。第十四條第三方資格復審14.1資格復審：甲方和乙方應定期對第三方的業(yè)務資質(zhì)、信譽等進行復審，確保第三方仍具備履行義務的能力。14.2復審結(jié)果處理：如復審發(fā)現(xiàn)第三方不符合繼續(xù)履行條件，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或更換。第十五條其他條款15.1雙方約定的其他事項：【事項內(nèi)容】本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同（如有）附件三：房屋買賣合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：貸款合同附件八：貸款還款計劃表附件九：評估報告附件十：過戶申請書附件十一：過戶費用清單附件十二：房屋交付確認書附件十三：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四：物業(yè)服務合同附件十五：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應為本合同涉及的房屋所有權(quán)人的身份證復印件及房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋租賃合同（如有）：如有租賃合同，應提供租賃雙方簽訂的租賃合同原件或復印件。3.房屋買賣合同：應提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告：應包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、戶型、建筑年份等信息。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應由買賣雙方共同填寫，并提交相關(guān)政府部門。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應由政府部門出具，證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。7.貸款合同：應提供貸款銀行與借款人簽訂的貸款合同原件或復印件。8.貸款還款計劃表：應詳細列明還款金額、還款日期等信息。9.評估報告：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。10.過戶申請書：應由買賣雙方共同填寫，并提交相關(guān)政府部門。11.過戶費用清單：應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用。12.房屋交付確認書：應由買賣雙方共同簽署，確認房屋交付的時間和狀態(tài)。13.維修保養(yǎng)協(xié)議：應明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用等內(nèi)容。14.物業(yè)服務合同：應明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等內(nèi)容。15.其他可能涉及的文件和資料：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實、完整的房屋信息。3.乙方未按約定時間支付定金或房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定履行義務。責任認定：1.甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。2.乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【百分比】%。3.第三方違約：應向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%%。如乙方未按約定時間支付定金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的2%%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.首付款：指買家為購買房屋，首次支付的房款。4.貸款：指買方向銀行申請的，用于購買房屋