2024年個(gè)人車庫(kù)出租合同糾紛解決辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人車庫(kù)出租合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.車庫(kù)的描述與交付2.1車庫(kù)的描述2.2車庫(kù)的交付3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算與支付4.車庫(kù)的使用與維護(hù)4.1車庫(kù)的使用4.2車庫(kù)的維護(hù)5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他條款11.1保險(xiǎn)11.2通知11.3附錄12.附件12.1車庫(kù)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.車庫(kù)的描述與交付2.1車庫(kù)的描述2.1.1車庫(kù)位置：×××2.1.2車庫(kù)面積：×××平方米2.1.3車庫(kù)設(shè)施：×××2.1.4車庫(kù)現(xiàn)狀：×××2.2車庫(kù)的交付2.2.1交付時(shí)間：×××2.2.2交付方式：×××2.2.3交付條件：×××2.2.4交付驗(yàn)收：×××3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：×××3.1.2租賃結(jié)束日期：×××3.1.3租賃期限總計(jì)：×××個(gè)月3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：×××元/月3.2.2租金支付方式：×××3.2.3租金支付日期：×××3.2.4租金支付周期：×××4.車庫(kù)的使用與維護(hù)4.1車庫(kù)的使用4.1.1允許使用的對(duì)象：×××4.1.2允許使用的車輛類型：×××4.1.3使用時(shí)間：×××4.1.4使用要求：×××4.2車庫(kù)的維護(hù)4.2.1維護(hù)責(zé)任：×××4.2.2維護(hù)內(nèi)容：×××4.2.3維護(hù)費(fèi)用：×××4.2.4維護(hù)期限：×××5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按期收取租金5.1.2出租方有權(quán)要求承租方按約定使用車庫(kù)5.1.3出租方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證車庫(kù)的安全與合法性5.2.2出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車庫(kù)5.2.3出租方應(yīng)按約定提供車庫(kù)設(shè)施6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按約定使用車庫(kù)6.1.2承租方有權(quán)要求出租方按約定提供車庫(kù)設(shè)施6.1.3承租方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金6.2.2承租方應(yīng)按約定使用車庫(kù)，并負(fù)責(zé)維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施6.2.3承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車庫(kù)交還給出租方8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出租方違約8.1.1.1出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.1.2出租方未按約定提供車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.1.3出租方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.2承租方違約8.1.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.2.2承租方未按約定使用車庫(kù)，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.2.3承租方未按約定將車庫(kù)交還給出租方，應(yīng)支付違約金×××元。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，自愿放棄選擇仲裁的權(quán)利。9.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即告終止。11.其他條款11.1保險(xiǎn)11.1.1承租方應(yīng)按約定辦理車庫(kù)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2通知11.2.1雙方聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，視為有效通知。11.3附錄11.3.1本合同附錄包括車庫(kù)照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.3.2附錄材料經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1車庫(kù)照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：××××年××月××日13.2簽署地點(diǎn)：××××14.合同正本與副本14.1合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同副本一份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行異常、合同雙方協(xié)商一致、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議等。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息等。17.2第三方介入的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式等。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.2若介入?yún)f(xié)議未約定終止條件，則第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后終止。22.第三方介入后的合同修改與解除22.1第三方介入對(duì)本合同的修改與解除，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。22.2若介入?yún)f(xié)議未約定對(duì)本合同的修改與解除，則甲乙方有權(quán)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改與解除。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的法律責(zé)任24.1第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.2甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車庫(kù)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付憑證附件4：車庫(kù)保險(xiǎn)單副本附件5：維修服務(wù)合同附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的許可或批準(zhǔn)文件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：合同修改協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：車庫(kù)照片應(yīng)清晰反映車庫(kù)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。照片應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件2的詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期和收款人簽字。收據(jù)應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件3的詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期和付款人簽字。憑證應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件4的詳細(xì)要求：車庫(kù)保險(xiǎn)單副本應(yīng)載明保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件5的詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。合同應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件6的詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的許可或批準(zhǔn)文件應(yīng)載明許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容、期限等信息。文件應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件7的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件8的詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。附件9的詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方簽字等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)無(wú)誤后，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車庫(kù)。2.出租方未按約定提供車庫(kù)設(shè)施。3.出租方未按約定解除合同。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金。5.承租方未按約定使用車庫(kù)。6.承租方未按約定維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施。7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金×××元。若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金×××元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指