04版房地產(chǎn)銷售代理合同標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)銷售代理合同標的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條：合同代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項目的具體范圍2.2代理銷售房地產(chǎn)項目的地域范圍第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設(shè)定4.2獎勵政策及計算方式第五條：甲方責任與義務(wù)5.1甲方提供的資料及文件5.2甲方對乙方銷售行為的授權(quán)5.3甲方對乙方銷售過程中問題的協(xié)調(diào)與解決第六條：乙方責任與義務(wù)6.1乙方對甲方提供的資料保密6.2乙方的銷售行為及宣傳材料需符合甲方要求6.3乙方及時向甲方報告銷售情況第七條：銷售價格及調(diào)整7.1銷售價格設(shè)定7.2價格調(diào)整的條件及程序第八條：銷售業(yè)績的確認與結(jié)算8.1銷售業(yè)績的確認方式8.2銷售業(yè)績的結(jié)算方式及時間第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及后果第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議13.2雙方對合同的修改和補充需書面確認第十四條：信息保密14.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密14.2保密信息的范圍及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項目的具體范圍：本項目包含的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的銷售。2.2代理銷售房地產(chǎn)項目的地域范圍：中華人民共和國××省××市××區(qū)。第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷售終止日期：本項目全部物業(yè)銷售完畢之日。第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設(shè)定：乙方代理銷售的項目總銷售收入目標為人民幣××億元。(1)當銷售業(yè)績達到人民幣××億元時，獎勵人民幣××萬元；(2)當銷售業(yè)績超過人民幣××億元時，超過部分每增加人民幣××萬元，獎勵人民幣××萬元。第五條：甲方責任與義務(wù)5.1甲方提供的資料及文件：甲方應(yīng)向乙方提供項目的全套批準文件、項目資料、產(chǎn)品說明書等，以便乙方進行銷售推廣。5.2甲方對乙方銷售行為的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，以甲方名義進行項目的銷售活動。5.3甲方對乙方銷售過程中問題的協(xié)調(diào)與解決：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，確保銷售活動的順利進行。第六條：乙方責任與義務(wù)6.1乙方對甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方的銷售行為及宣傳材料需符合甲方要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行銷售及宣傳活動，確保宣傳材料的真實性、合法性。6.3乙方及時向甲方報告銷售情況：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進度、客戶反饋等情況，以便甲方了解銷售情況并采取相應(yīng)措施。第八條：銷售業(yè)績的確認與結(jié)算8.1銷售業(yè)績的確認方式：銷售業(yè)績以實際房屋買賣合同的金額為準，由甲方進行審核確認。8.2銷售業(yè)績的結(jié)算方式及時間：(1)每月20日前，乙方將上個月的銷售業(yè)績報表提交給甲方；(2)每月25日前，甲方根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績報表進行審核，并向乙方出具銷售業(yè)績確認書；(3)每月30日前，甲方根據(jù)銷售業(yè)績確認書向乙方支付相應(yīng)的代理費用。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序：(1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(2)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止的條件及后果：(1)本合同終止條件如下：1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)甲方提前解除本合同，提前通知乙方；3)乙方喪失代理銷售資格，甲方解除本合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：(1)甲方未按照約定提供銷售資料、文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；(2)甲方未按照約定支付代理費用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的1%。10.2乙方違約責任：(1)乙方未按照約定進行銷售活動，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：爭議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：如本合同另有約定，從其約定。12.3合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條：其他約定13.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對合同的修改和補充需書面確認：任何對合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面確認，否則無效。第十四條：信息保密14.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方；甲方應(yīng)對乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。14.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目銷售過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、咨詢公司、客戶等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通知乙方第三方介入的事宜。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方要求協(xié)助第三方進行銷售活動。第三條：第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，遵守本合同的約定，進行銷售活動。3.2第三方應(yīng)自行承擔其參與銷售活動所產(chǎn)生的費用及責任。3.3第三方享有按約定獲得的報酬和獎勵。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會損害乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)對第三方進行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其了解本合同的約定。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行管理，確保銷售活動的順利進行。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定的銷售價格和優(yōu)惠政策。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對第三方進行銷售業(yè)績的確認和結(jié)算。第六條：第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其銷售行為所產(chǎn)生的法律后果承擔責任。6.2甲方和乙方不承擔第三方因銷售行為所產(chǎn)生的任何損失和費用。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方承擔賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求進行銷售活動。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售活動，但乙方不承擔第三方行為的法律后果。7.3甲方與乙方：甲方應(yīng)負責對第三方的管理和指導(dǎo)，確保銷售活動的順利進行。第八條：爭議解決8.1甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止條件如下：(1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲方提前解除本合同，提前通知乙方；(3)乙方喪失代理銷售資格，甲方解除本合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3本合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜的補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方對合同的修改和補充需書面確認：任何對合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面確認，否則無效。第十一條：信息保密11.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方；甲方應(yīng)對乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策附件三：銷售代理合同專用條款附件四：甲方提供的銷售資料和文件清單附件五：乙方銷售業(yè)績報告模板附件六：銷售合同模板附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：項目宣傳資料詳細要求：包含項目的介紹、戶型圖、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳資料，需符合甲方品牌形象及宣傳要求。附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策詳細要求：包含銷售價格、付款方式、折扣政策、促銷活動等銷售策略，需甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：銷售代理合同專用條款詳細要求：包含本合同中特殊的條款，如銷售目標、代理費用、獎勵政策等，需雙方協(xié)商一致后納入合同。附件四：甲方提供的銷售資料和文件清單詳細要求：詳細列出甲方提供的所有銷售資料和文件，包括項目資料、合同范本、宣傳資料等。附件五：乙方銷售業(yè)績報告模板詳細要求：乙方需按照此模板定期向甲方報告銷售業(yè)績，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶反饋等。附件六：銷售合同模板詳細要求：作為乙方與客戶簽訂的銷售合同模板，需包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等。附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息保密，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、責任限額等。附件九：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策詳細要求：包含甲方對乙方及第三方進行的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策，以確保銷售活動的順利進行。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如補充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售資料、文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按約定支付代理費用。3.乙方未按約定進行銷售活動，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方未按約定進行銷售活動，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.第三方違反合同約定的銷售價格和優(yōu)惠政策。違約責任認定：1.甲方違約責任：需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的1%。2.乙方違約責任：需支付甲方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。3.第三方違約責任：需承擔其銷售行為所產(chǎn)生的法律后果，并支付甲方和乙方相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司。3.合同標的：指甲方擁有的位于×××的房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)。4.代理期限：指本合同簽訂之日起至項目全部物業(yè)銷售完畢之日止的期間。5.代理費用：指乙方代理銷售合同標的應(yīng)獲得的報酬。6.銷售目標：指乙方代理銷售