2024商鋪?zhàn)赓U期間廣告位使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U期間廣告位使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及廣告位1.1商鋪地址及面積1.2廣告位位置及尺寸第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條廣告位使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2使用時(shí)間3.3使用要求第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求5.2審核流程第六條廣告位維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2解決途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的附則13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及廣告位1.1商鋪地址及面積租賃商鋪位于市區(qū)路號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2廣告位位置及尺寸廣告位位于商鋪外墻，具體位置詳見(jiàn)附件一。廣告位尺寸為長(zhǎng)米，寬米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條廣告位使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍廣告位使用權(quán)包括在租賃期間對(duì)廣告位進(jìn)行使用、占用、收益和處分的權(quán)利。3.2使用時(shí)間廣告位使用時(shí)間為每日早9點(diǎn)至晚22點(diǎn)。3.3使用要求使用廣告位時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。廣告內(nèi)容應(yīng)符合社會(huì)公序良俗，不得侵犯他人合法權(quán)益。第四條租金及支付方式4.1租金金額廣告位租金為每月元人民幣。4.2支付周期租金支付周期為每月一次。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第五條廣告內(nèi)容審核5.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有益于社會(huì)主義精神文明建設(shè)，不得含有虛假信息、違法信息、低俗信息等。5.2審核流程廣告主應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給出租方進(jìn)行審核，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核并給予回復(fù)。第六條廣告位維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保廣告位的合理使用和廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任因廣告位自身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用和美觀(guān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)廣告位在租賃期間由出租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于廣告位的結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外事件。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司理賠完成后，如出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方應(yīng)在理賠款項(xiàng)到達(dá)后五個(gè)工作日內(nèi)向廣告主支付應(yīng)承擔(dān)的部分。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2解決途徑訴訟解決。雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件合同的有效期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉(zhuǎn)讓條件出租方不得擅自將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知廣告主，并經(jīng)廣告主同意。第十三條合同的附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。除合同另有約定外，合同終止后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向廣告主支付合同終止后的剩余租金。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或受益的過(guò)程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、廣告內(nèi)容審核方等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給其他方。第四條第三方介入的額外條款4.1如合同中無(wú)具體約定，第三方介入需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。4.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。4.3第三方介入不得增加甲乙雙方的合同責(zé)任，如第三方未能履行其職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并寫(xiě)入合同。5.3如第三方責(zé)任限額過(guò)低，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方介入是基于甲乙雙方的約定或同意，而非成為甲乙雙方的合同主體；（2）第三方僅在其約定的職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除第三方介入；（3）第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方書(shū)面解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退出合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方違約的影響。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并明確變更的內(nèi)容和影響。9.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入變更的影響。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同及第三方介入的約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪地址及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含商鋪的具體地址和面積示意圖，用于明確商鋪的位置和面積大小。附件二：廣告位位置及尺寸示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含廣告位的具體位置和尺寸示意圖，用于明確廣告位的位置和尺寸大小。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。附件四：廣告內(nèi)容要求及審核流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出廣告內(nèi)容的要求和審核流程，用于明確廣告內(nèi)容的合規(guī)性。附件五：廣告位維護(hù)與管理責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出廣告位的維護(hù)和管理責(zé)任劃分，用于明確出租方和廣告主的維護(hù)和管理責(zé)任。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，用于明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)明細(xì)，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用廣告位；3.甲乙雙方未按約定履行維修和管理責(zé)任；4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指租賃合同中約定的租賃物，位于特定地點(diǎn)的商用建筑物或空間。2.廣告位：