2024年農(nóng)田租賃條款詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田租賃條款詳解本合同目錄一覽第一條租賃田地的描述1.1田地的位置1.2田地的面積1.3田地的土壤類型及質(zhì)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地的用途4.2禁止使用的活動第五條維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險的有效期及范圍第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃田地的描述1.1田地的位置本合同所涉及的租賃田地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2田地的面積租賃田地的總面積為平方米，包括但不限于耕地、草地、林地等。1.3田地的土壤類型及質(zhì)量田地土壤類型主要為土壤，土壤肥沃，適宜種植各類農(nóng)作物。土壤質(zhì)量符合國家農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃田地的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃田地的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃田地的年租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃土地的用途承租人租賃田地的用途為種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。4.2禁止使用的活動（1）非法傾倒廢棄物；（2）非法捕撈、捕獵；（3）非法開采地下資源；（4）其他違反國家法律法規(guī)的活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)田地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的大修、改建及升級。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理田地的保險，包括但不限于農(nóng)作物保險、農(nóng)業(yè)機(jī)械保險等。6.2保險的有效期及范圍保險有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期，保險范圍應(yīng)包括田地及田地內(nèi)的所有農(nóng)作物和設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用田地；（3）未按約定進(jìn)行田地的維修和保養(yǎng)；（4）從事禁止使用的活動。8.2出租人的違約行為（1）未按約定提供田地；（2）未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）違反合同約定，提前終止租賃。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知的期限通知應(yīng)在雙方確認(rèn)的通訊地址及聯(lián)系方式有效期內(nèi)送達(dá)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）條款；（2）條款；（3）條款。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供服務(wù)；（2）技術(shù)咨詢方提供技術(shù)支持；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）其他與租賃田地有關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并提供合格的服務(wù)。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確，并附加在本合同后。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方賠償限額第三方賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方介入的變更18.1第三方變更的程序第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。18.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止的條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條甲乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲乙方的合法權(quán)益。21.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二十二條第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，一經(jīng)簽訂，視為本合同的一部分。第二十三條第三方介入的說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益，并確保合同的順利履行。第二十四條合同的完整性和效力本合同及附加條款共同構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。第二十五條合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條合同的簽署地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：田地現(xiàn)狀照片附件二：租賃田地地理位置圖附件三：土壤檢測報告附件四：租賃田地使用規(guī)劃附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表附件六：租金支付憑證模板附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：爭議解決方式確認(rèn)書附件十：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：田地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括田地的全貌、土壤狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等照片，以證明田地當(dāng)前的狀態(tài)。附件二：租賃田地地理位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注田地的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件三：土壤檢測報告應(yīng)包括土壤的類型、肥力、PH值等指標(biāo)，以證明田地適合種植農(nóng)作物。附件四：租賃田地使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述租賃田地的使用計劃，包括種植作物、養(yǎng)殖種類等。附件五：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表應(yīng)明確承租人和出租人各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件六：租金支付憑證模板應(yīng)提供租金支付的憑證模板，包括支付金額、支付日期等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件八：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的副本，證明保險的有效期和保險范圍。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件十：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件和終止后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用田地；3.未按約定進(jìn)行田地的維修和保養(yǎng)；4.從事禁止使用的活動；5.提前終止租賃；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.賠償限額：根據(jù)合同約定的賠償限額進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土。2.租賃：指出租人將田地交付給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.租金：指承租人為使用田地而支付給出租人的費用。4.維修和保養(yǎng)：指保持田地及田地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的