2024年城市住宅建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3合同標(biāo)的：2024年城市住宅建設(shè)項(xiàng)目第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)款2.2支付方式與支付時(shí)間表2.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第三條合同工期3.1合同開工日期3.2合同竣工日期3.3工期延誤的處理第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題的處理第五條材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備5.2乙方提供的材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1乙方施工安全責(zé)任6.2安全事故的處理6.3安全檢查與整改第七條環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2文明施工要求7.3環(huán)保問題的處理第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額的計(jì)算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密的責(zé)任與處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件與程序第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（建設(shè)單位）名稱及地址：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.2乙方（施工單位）名稱及地址：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.3合同標(biāo)的：2024年城市住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、裝修裝飾及保修服務(wù)等。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)款：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），參照附件一《工程量清單》及附件二《工程單價(jià)表》。2.2支付方式與支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照乙方提交并甲方審核通過的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間表見附件三《支付計(jì)劃》。2.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整方式為：[具體調(diào)整方法]。第三條合同工期3.1合同開工日期：[開工日期]3.2合同竣工日期：[竣工日期]3.3工期延誤的處理：如乙方原因造成工期延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等級。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序見附件四《驗(yàn)收流程》。4.3質(zhì)量問題的處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1甲方提供的材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定提供材料與設(shè)備，具體清單見附件五《甲方提供材料與設(shè)備清單》。5.2乙方提供的材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定提供材料與設(shè)備，具體清單見附件六《乙方提供材料與設(shè)備清單》。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：材料與設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后方可使用。第六條施工安全6.1乙方施工安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。6.3安全檢查與整改：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，確保施工安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除事宜，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]；9.1.2未按約定提供施工場地、施工條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]；9.2.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.3其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額的計(jì)算方法：違約賠償金按照合同金額的[百分比]計(jì)算，具體金額見附件七《違約金計(jì)算公式》。第十條爭議解決10.1.1提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，適用法律為[具體法律]。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息指合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起[具體期限]內(nèi)有效。11.3泄密的責(zé)任與處理：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、質(zhì)量保證、安全防護(hù)等。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件及評審程序。15.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付賠償金，但賠償金額不得超過第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)金額。15.4第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。16.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，按照乙方的要求完成相關(guān)工作。16.3甲方和乙方與第三方劃分：甲方和乙方應(yīng)明確與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約金：第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。17.3第三方損失賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2第三方權(quán)益調(diào)整：如甲方和乙方因項(xiàng)目需要調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件：如第三方因不可抗力、合同解除等原因退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前產(chǎn)生的合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方評價(jià)與監(jiān)督20.1第三方評價(jià)：甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價(jià)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同項(xiàng)目所需的全部工程量，包括各項(xiàng)工程的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和確認(rèn)。附件二：《工程單價(jià)表》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了各項(xiàng)工程的單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此表格計(jì)算合同總價(jià)款。附件三：《支付計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和尾款支付等。甲方應(yīng)按照此計(jì)劃向乙方支付合同價(jià)款。附件四：《驗(yàn)收流程》詳細(xì)要求和說明：本附件描述了工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括分部驗(yàn)收、總體驗(yàn)收和交付使用等。甲方和乙方應(yīng)按照此流程進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件五：《甲方提供材料與設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。甲方應(yīng)按照此清單提供材料和設(shè)備。附件六：《乙方提供材料與設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。乙方應(yīng)按照此清單提供材料和設(shè)備。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。甲方和乙方可根據(jù)違約情況，按照此公式計(jì)算違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價(jià)款；2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等；3.乙方未按約定完成工程；4.工程質(zhì)量不符合約定；5.乙方泄露保密信息；6.乙方未能遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：遲延付款金額的[百分比]%；2.甲方損失賠償計(jì)算：實(shí)際損失金額加上逾期利息；3.乙方違約金計(jì)算：遲延履行金額的[百分比]%；4.乙方損失賠償計(jì)算：實(shí)際損失金額；5.乙方泄露保密信息：違約金金額為泄露信息造成的損失金額；6.乙方違反法律法規(guī)及本合同約定：違約金金額為[具體金額]元。示例說明：如甲方未按約定支付價(jià)款，乙方可依據(jù)附件七《違約金計(jì)算公式》要求甲方支付遲延付款的違約金。如果甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償實(shí)際損失金額加上逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.遲延付款：指一方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.遲延履行：指